前年(确切地说是2005年),正盘算买房的时候听到消息说位于崇文门的新世界新怡家园马上要开盘了,便在第一时间来到了售楼处.到了那里,一个姓藏的售楼小姐(光荣榜上她是
销售季军)接待了我.她告诉我马上开盘的是小区最靠马路的那栋楼--更确切地说是那栋楼里十几套户型过大和位置最差的房子(开盘).从平面图上可以看到,这十几套房子要么是视野不大好的,要么是户型不大好的,要么就位于二层--楼下便是喧闹的底商.我告诉藏姑娘希望买个楼层好些的,最理想的是后面那座楼--后面的楼比较安静.藏姑娘面无表情地告诉我,楼层好的和后面的(楼)这次都不开(盘),具体也不知道什么时候开,更不知道以什么价格开,但开的时候肯定要涨价(当时还不知道有捂盘这个新词儿呢,现在当然明白这就是传说中的"捂盘"),要买就尽快买.我琢磨了一下还是交了五万元"大订"--当时叫做内部认购,定下了二层最靠外面的一套160米的房子,单价是7980元每平米,这个价格在
北京二环路以内应该不算太贵吧.
交了大订以后,我被告之还有三个月才正式开盘,开盘之前大订是可以退掉的.后来我因为实在不大喜欢二层临街的房子,就到售楼处把大订退掉了,准备多花些钱买套更理想的.没乘想,从此以后我便与新世界无缘了.
先是我无意间发现那里又开过一次盘了--没有通知我,偶然经过的时候才知道又开了一次盘,而且拿出来的房子都卖没了,据说基本都卖给了关系户和头头脑脑的人,无奈之下只得耐心等待着二期的开盘.没想到二期我也没买成--比一期涨了近一万块,我心理上已经无法接受那个价钱了.再后来价格变得越发的离谱...
最有意思的是前天路过我退掉的那栋楼,下意识地抬头一看,二楼窗户上(我退的那套房)帖着售楼启示,上面写着:160平米,南北通透,450万,中介免谈.好家伙,我当初要是买的话价格也就是一百二十几万,刚刚两年,房子已经涨到了三倍半!
我心算了一下,450万人民币至少相当于150辆最便宜的国产汽车;或者相当于近两万辆普通的自行车;相当于近万台21寸彩电;相当于三百万斤大米--够全
中国所有的士兵一天的口粮;相当于某些农村地区(很多农村地区的农民一家三四口全年收入还不到五千元)900户人家近3000人全年的收入!或者相当于中小城市一个人450年的收入--即使按照北京的人均收入来算,也要相当于一个普通市民两百多年的收入!仅仅是一栋普通住宅,仅仅是位置稍微好点的一套房子而已,却具有如此之高的性价比,听起来真有些离谱了.
要说离谱其实还有更加离谱的呢.深圳南山一带一套普通的房子仅仅因为能够看到大海,就动辄四五万甚至六七万一平米,如果是160平米的房子最高则要卖到一千万元;上海黄浦江边的江景住宅有的则要卖到近十万一平米,160平米的房子价值便是一千几百万,换算成上海普通市民的人均年收入,在不考虑通货膨胀和收入变化的情况下那就是阿拉500年的收成哩,换成中小城市的普通人则要不吃不喝艰苦奋斗1000来年--依我看如果有那么多钱的话真不如移民到其他地区,只花个小小的零头就可以买到环境舒适景色优美的房子,省下一大笔钞票什么都不做也可以好好地活一辈子了,何苦硬要住在那里,还要负担沉重的物业费停车费,此外还要挣钱过
生活.
中国人大都不愿意"背井离乡",不象
美国人,一辈子要换好几个地方居住,小时候住在加利福尼亚,老了住在佛罗里达.其实咱们真不如学习一下美国人的习惯,卖掉高价的房子到房价低的地方去生活,还能够多一种人生阅历和异域的生活体会.那样的话,除了能用卖掉高价房子得来的钱买到相同质量的房子以外还可以得到一笔不菲的收入哩.十几年前深圳房价还很低的时候就有许多香港的退休老人卖掉价值不菲的蜗居,在深圳购买了"豪宅"居住,剩下的钱还可以用来安心养老.我看用不了多久北京上海等大城市就会有许多人响应任志强先生的建议移民到大西北或偏远山区,到那里去过幸福的生活了,当然前提是西北的房价别再步东部的后尘--可问题是西北的房价恰恰也已经吹响了狂涨的号角...
听说非洲地区的房价还没有涨起来,强烈希望身在非洲的同胞能及时通报一下那里的房地产信息,有缘分的话咱们再在安哥拉或者埃塞俄比亚做邻居吧.如果想要一个看得见风景的房间就搬到南非或肯尼亚,或许,不经意间就可以在家里的阳台上亲眼见到狮子猎食角马的场景,幸运的话还可以亲自喂一喂前来觅食的野生长颈鹿呢...
