珠海市2008年在建房地产项目

    珠海市玉东房地产开发有限公司

     本项目位于华发新城内，为华发新城四期的北面，享受华发成熟的生活、商业、教育等配套，同时项目北面领近前山河，一河两岸优美的河居生活，太阳广场、爱琴海湾等配套为业主提供休闲的胜地。

     项目园林以悠闲的“东南亚风情”为蓝本，融合休闲、实用的设计手法；通过多品种、乔灌地、高中低的搭配，形成层次丰富的植被景观，逾7000㎡特色园林，绿化率超35%，充分展示东南亚热风情园林的生机蓬勃与欣欣向荣。

     项目为典型的行列式布局，板式建筑，基本保证户户朝南，60%以上的单位都为南北通户型。1号楼与2号楼楼间距达31米，3号楼与2号楼楼间距达34米，1号楼与3号楼楼间距达60米。

     地下车库引入多项“生态”元素，北面、南面、西面增开多处通风扁窗，让自然清风随 意穿梭；园林增开多处通风采光井，阳光直接照射入地下车库，从此地下车库也能感受清风与阳光。

    莱茵半岛

    珠海经济特区拱北恒达工贸企业有限公司

     两栋33层高层，框剪结构，建筑面积：37427平米；建筑高度99.4米，项目预定工期为250天，从2007年6月30日至2008年12月25日止。

     建筑单位：（德国）德杰盟工程技术（北京）公司、化工部长沙设计研究院

    施工单位：中国建筑第五工程局

    兰亭春晓

    珠海市鹏湖房地产开发有限公司

    均价：3200 元/m2

    售楼热线：0756-3337822 8883722

    物业类别: 普通住宅 小高层、别墅

    物业地址: 金湾区珠海大道与南翔路交接处（金湾一小旁）

    区位优势：本项目位于珠海大道旁，交通便利，出则通达天下，入则静谧一方。项目紧邻省一级学校——金湾一小，周边学府林立，文化氛围浓郁。

    建筑特色：斜坡顶、马头墙、翘角飞檐、回廊、玄关、前庭后院等中式元素的运用，彰显着中式建筑的文化特征，与本项目目标客户群对建筑风格的要求相协调统一。坚持南高北低的庭院式围合布局，注重商业、别墅、小高层的区域相互区隔，营造多形式内容丰富的生活状态；同时户户花房、露台、阳台设计，户户观中庭，80％左右一梯两户

    区位优势：本项目位于珠海大道旁，交通便利，出则通达天下，入则静谧一方。项目紧邻省一级学校——金湾一小，周边学府林立，文化氛围浓郁。

    建筑特色：斜坡顶、马头墙、翘角飞檐、回廊、玄关、前庭后院等中式元素的运用，彰显着中式建筑的文化特征，与本项目目标客户群对建筑风格的要求相协调统一。坚持南高北低的庭院式围合布局，注重商业、别墅、小高层的区域相互区隔，营造多形式内容丰富的生活状态；同时户户花房、露台、阳台设计，户户观中庭，80％左右一梯两户，80％左右的户型南北通透，注重住家对视野的开阔，景观的观赏，和空间层次的丰富。

    园林特色：中式园林风格，与中式建筑风格相互辉映又融为一体，以中式典型的亭、桥、溪、竹、山、石为基本要素设计，通过材质及形式表达项目的文化精髓。营造高低起伏的地势，通过人造土坡的手法，使中庭园林富于变化。

   弘泰豪庭

   开发商：珠海恒泰物业管理有限公司

    售楼电话：13902867751    13727044778
交通：4、6、9、8、12、14、43、56、20、204路公交车到滨海楼或者二中站下车，步行500米
周边：二中，建才幼儿园、珠海市商业银行、工商银行、湖湾市场、民润超市、社区卫生服务站、珠海药检所门诊部、中苑酒店、数家餐饮、娱乐店面

   湾仔天一居

   位于珠海市香洲区湾仔，南湾大道西侧、风波山东侧

    珠海湾仔天一居工程占地面积约44450平方米，预计总建筑面积153161.8平方米（含架空层、地下室面积）。地上建筑面积111455.8 平方米,其中高层住宅（含服务式公寓）88808.8 平方米、会所、酒店设施和客房21643.2 平方米。地下部分建筑面积41706平方米，建筑使用功能为停车、道路及设备用房；高层住宅地上为42-45层，建筑面积约15768.83平方米，总户数约814户，户型主要以在2房、3房为主。
其中1栋30层，1栋42层，3栋45层。

    海逸山庄房地产项目

   中怡华海房地产开发（珠海）有限公司

   珠海市港湾大道侧，凤凰山南簏。

   海逸山庄房地产项目总投资80897.7万元，总用地面积107863.6m2，总建筑面积269659m2，其中商业和会所建筑面积3800m2，住宅建筑面积264059 m2，地下及半地下室建筑面积75740m2，绿地率55％，容积率2.5，建筑密度15％，停车位2697个，居民1166户。
其中共五栋160米高46层建筑。

天朗海峰

   珠海天朗海峰房地产开发有限公司

   前山桥西、珠海大道和南屏次干道交叉的东南角

   项目占地：17428㎡。
   容积率：5.2。
总建筑面积：128077.56㎡（其中住宅约70955.03㎡，商业约19702.17㎡，地下室约33012.6㎡，其它约4407.76㎡）。
建筑高度：185m。（是珠海目前最高的住宅建筑）
功能布置：三层地下室（停车场、人防等功能配置）；四层裙楼商场；裙楼顶层以上2幢住宅塔楼，每幢塔楼58层（其中：塔楼1层为住宅入户大堂，2层为会所，3层为商业配套的办公楼层，第22层、第37层为避难层，其余的53个楼层均为住宅标准层）。

    招商花园城

   珠海汇丰房地产有限公司

    珠海市香洲区前山翠前路，翠前路东侧与翠微西路北侧交汇处

    珠海汇丰房地产有限公司招商花园城房地产项目占地面积约108941.86㎡，总建筑面积290383.72㎡。项目建筑以中高档住宅为主，共有14栋高层住宅，居民住宅地上层数实示为18~26层，建筑面积约193320㎡，总户数约2078户，户型主要以在2房、3房为主，另有少量两房及复式住宅。沿街商铺面积16170.22㎡。社区内还精心规划配套各项等活动场所2100㎡。如会所、超市、银行、商场、幼儿园等娱乐和生活设施。

    地下部分建筑使用功能为停车、道路及设备用房，建筑面积72500㎡；地下室停车位1937个。配套商业地面停车位243个，停车位达到2180个。

    华发.世纪城三期

    华发.世纪城三期房地产项目用地面积为48292平方米，项目总建筑面积（包括不计算容积率的地下面积）：111227.42㎡。建筑密度25.5%，容积率1.70，绿化率46%，总户数874户。项目由二栋31层高层住宅塔楼和二至三层商业裙房组成（地上部分）和地下为一层五六级人防车库组成的商业综合体。地下一层为Ⅰ类车库，地上为普通住宅，地下车库总停车位为760个。变配电机房等设备用房安排在地下室。

    华发.世纪城四期

    华发.世纪城四期房地产项目共13栋，占地面积158991平方米，地上建设面积381017平方米，地下建筑面积108880平方米，容积率2.4。本项目规划用地为住宅用地，规划总居住人口8466人。

    香樟美筑

   珠海格力置盛房产有限公司

    珠海市拱北九洲大道北侧、明华小学东侧地段
香樟美筑房地产项目总投资62361万元，总用地面积45756m2，总建筑面积200997.7m2，建筑基地面积10546.4m2，地下建筑面积63730m2，地上建筑面积137268m2，住宅建筑面积124111.9m2，商业建筑面积13096.1m2，配套建筑面积760m2，绿化面积16014.6m2，绿地率35％，容积率3.00，建筑密度22％，停车位1498个，居民1563户。

    该项目以中区广场和水池为中心，拟建12栋高层住宅及4栋商业裙楼，其中包括1栋39层住宅楼，4栋32层商业、住宅楼，3栋27层商业、住宅楼， 4栋30层商业、住宅楼。此外，还配套建设有物业管理用房、居委会、发电机房、变配电房、通讯设备房、公厕、垃圾收集房等设施。

    凤凰山一号

   珠海绿景房地产开发有限公司

    珠海唐家湾镇叠石、港湾大道西侧

    项目总用地面积91197平方米，建筑总面积128803.1平方米，建筑形式以住宅为主，配备会所、商场、停车场、物业管理等配套设施。地下部分建筑使用功能为车库及设备用房，建筑面积为35564.8平方米。住宅层数为5-30层，建筑面积93238.3平方米，总户数为404户。

    官村城中旧村改造

   珠海市南福房地产有限公司

    吉大九洲大道北侧

    珠海市官村城中旧村改造项目（锦园）项目总用地面积33674.38平方米，总建筑面积231087.3平方米（其中地上面积188990.3㎡;地下室面积42097.0㎡），地上共有七栋高层塔楼（1号楼－7号楼）与一栋两层会所，其中1、2、3号楼为31层，4、5、6号楼为32层，7号楼为24层，总户数为1699户。1号楼底部二层为商场，6号楼底层局部、7号楼底层设有商铺，商业建筑面积4738.6㎡。地下室由车库、消防泵房、发电机房、送排风机房等组成，根据地势高差设为二层或单层，1、7号楼主要为设备用房，其他部分及地下一层均为停车库。

    明月湾住宅北区

    珠海市祥祺房地产投资咨询有限公司

   珠海市金湾区西湖城区首期开发区

     用地面积62596.30平方米；总建筑面积86399.49平方米，项目共25栋住宅，其中：1-23栋为3层住宅、24栋为1层小区服务用房、25栋分别为a、b、c3幢18-22层住宅。

   东方威尼城（第一期）

    珠海市中港城房地产有限公司

    珠海市斗门区湖心路白藤湖四围

    一期总用地面积110000平方米，建筑总面积343579.27平方米，以中高档住宅为主，共有9栋高层住宅，住宅面积230503.93平方米，沿街商铺面积29942.36平方米，一期项目配套会所和游泳池等活动场所，项目总投资7.2亿元。

    中联星澳大厦

    珠海市中联置业有限公司

    珠海市前山粤海西路北侧

    总用地面积6391.93平方米，总建筑面积为34130.82平方米，共一栋商业、住宅楼，设一单元（33层），二单元（28层）。一、二单元一楼为商铺，二楼以上均为住宅，架空层、配电房、物管等配套设备设在二单元一楼。

御景国际花园

珠海恒晟房地产开发有限公司

珠海市香洲前山梅华西路南侧

总用地面积为45509.23平方米，总建筑面积213832.64平方米(含地下室、架空层)。项目共7栋，其中，1、2栋为商业住宅楼，首层为商铺，2楼以上为住宅。

鸿业明园

珠海市邮政局

珠海市香洲区文园路

建设项目总用地面积：4626.37平方米；建筑占地面积：1387.72平方米；总建筑面积：34119.63平方米；（含地下室5791.04平方米），共1栋31层。其中1-2层为办公区、3-31层为居民住宅区，在地下室设有备用发电机房。

康和花园

珠海市香洲北山实业有限责任公司

珠海市南屏北山村东侧

总用地面积23425.30平方米，总建筑面积为82851.63平方米（含地下室），共6栋商业、住宅楼，其中1、2、6号楼层数分别为12层、17-25层、11-17层，首层均为商铺，2层以上为住宅，其中商业面积为2477.53平方米；3、4、5号楼为纯住宅楼，分别为28层、23-28层、18层；门卫房和垃圾房各1栋1层；另在2号楼地下室设400KW的备用柴油发电机一台以及停车场、送排风系统等配套设施。

格力广场一期

珠海格力房产有限公司

吉大九洲大道南、石花西路北侧

用地面积131438.19 m2，建筑总面积571477.36 m2，项目分三期建设，本次报告书只针对一期项目进行评价，格力广场一期项目用地面积48974.61 m2，建筑面积183832.71 m2，建设内容包括：2幢（2#、7#号）32层商住楼，其中首层为商铺，其他层为住宅；5幢（1#、3#~6#号）32层的住宅楼；1幢2层会所工程等。

翠城苑

珠海市谷铭翠城房地产开发有限公司

珠海市前山翠前路西侧

项目总用地面积10000.57平方米，总建筑面积50308.61平方米，项目共设四栋建筑物，为商业、住宅楼，分别为1、2、3、4号楼。1号楼层数分别为20层、22层、22+1层，首层为商铺，2层以上为住宅；2号楼层数分别为21层、22层、22+1层，首层为商铺，2层以上为住宅；3号楼为纯商业楼，共2层；4号楼层数分别为20层、22层、22+1层，24+1层，首层为商铺，2层以上为住宅。

侨光公寓

珠海经济特区珠平实业总公司

珠海市拱北侨光路198号

用地面积6599平方米，建筑面积23386.5平方米（含地下室、架空层），共1栋26层，其中，1～2层为商铺，面积为2030.28平方米，3层以上为住宅，面积为18475.98平方米；总投资5599万元。

水仙花园二期

珠海市新业房产开发有限公司

珠海市南湾大道南屏大桥东侧

总建筑面积16928.3平方米，项目共3栋17层商住楼（A1、A2、A3）

东方顺境二期

珠海市天德房产有限公司

珠海市吉大九洲大道中1102号

建筑面积37707.5平方米，共1栋，地上29层、地下1层（停车场），其中第一层为商业用途，面积为1420.6平方米，二楼以上为住宅

珠海亿仁医院建设项目

珠海亿仁医院有限公司

珠海市金鼎二线公路北、中国医科大学（珠海）西侧

医院按三级甲等综合性标准建设，设计病床位500张，以诊治肿瘤、心脑血管疾病及健康保健为主，兼有内、外、妇、儿、五官科诊疗