看看手机，时间已经到达2008-5-1 晚上十点了，算算从进入中原中介，已经整整过了五个小时，自己也没有想到要如此长的时间才把这个事情搞清楚，长长地吐了一口气，心里想到，总算没有成为房奴。
回头想想，真有万分感慨，也算自己的意识清醒吧，没有被拉下水，如问事情的原因，还要从头说起！
4-29号，我们公司开始放五一假期，下午，在中原地产的带领下，兴致勃勃地向深圳龙岗水晶之城出发，其实这个小区我真的太熟悉了，这里面不仅有我熟悉的朋友，而且也有我的妹妹在这里也买了一套房，虽然这个小区配套设施不怎么样，而且物业管理也超差，听说06年的时候这里面还发生抢劫的事情呢，但想想09年马上要开通的地铁三号线，想想有这么大的一个社区，更重要的原因就是这个小区离我们夫妻上班的地方都很近，可以说是比较适合居家吧！其实水晶之城的房子我看了N套（具体多少套我也不清楚，起码不在20套之下吧），有的时候，我妹还取笑说：哥，你比我还熟悉水晶之城了吧！呵呵，想想有点脸红。
好了，言归正传，中原地产开始带我去看了第一套房（2楼），一点都不满意，不是不满意房子的结构，而是房内住着业主的父母，一进门，两位老人家就用警惕的眼光看着我，上下打量着，NND，难道我还像个坏人！！看了约五分钟，老太太说话了（四川话）：这房子你们出价多少啊？中介说：你儿子说45万。两老人家马上表现出惊讶的眼神，“有没有搞错啊，45万不亏死我们啊？怎么可能45万就卖呢，起码50万.....”哗 哗 哗一大堆话出来了，说得我头晕脑转的，拜托，不是我说45万买你家的房,是你儿子主动报价45万,偶还没有杀价呢?再说了,你们房子我才进门就被你们当坏人从头看到脚,头发都竖起来了,而且你家房子偶还没有看几眼呢?不管啦,随你们怎么说吧!偶先看看再说!转了一圈,老太太既然跟着我后面,天啦,什么世道啊,难不成还怕我从你们家拿点东西走,NND,太伤人自尊了,闪人!
第二套房,因为事先中介并没有跟我说这套房子的简介,坐上电梯,看到中介按到五楼,心里还在犯嘀咕,这套房怎么这么熟悉啊!到了五楼,中介按下门铃506,开门的是一位年轻女人,是你啊!年轻女人首先跟我打招呼,NND,原来是这个业主啊,这世界可真小啊!这套房我早在一个月前就来看过,最后因为价格的问题没有谈下来!没有想到还是这套房!
先对这套房做个简单介绍吧,面积78.71,套内面积66.3,业主叫价43万(一个月前业主叫价可是53万哦,当时我给到42万,业主说最不48万,导致没有成交),呵呵,山不转水转吧!中介也很惊讶,不过片刻之后,中介就说:看来你同这房子很有缘份哦!当时心里美的(现在想想就错了,好马不吃回头草的道理还是千真万确的)
经过初步协商,业主咬着43万不放,而我也没有那么傻,报价从42万直降到40万,并说明42万是一个月以前的价格.这样,初步与业主交手暂缓,一位中介在楼上继续和业主磨,另一位中介就带着我下楼来!中介问我是否需要和家人商量一下!这话倒提醒了我,于是打电话回去向太太请示,太太倒没有什么意见(因为当时她看过这套房,觉得很喜欢),而我妈就说太高了,要求我报38万,唉,老人家就是老人家啊!40万能买就不错了!
后面中介的电话就一个接着一个,电话轰炸开始了,4-30号晚上,业主降到42.5万,唉,想想也是,算啦算啦,我也让点步,报出40.5万给她!中介从中周旋,说要么5-1来中介坐坐,当初不想去中介坐,主要原因中介离我们太远了,为什么不在水晶之城谈呢,我们都住在水晶之城的周边啊,多方便啊!但中介说,这样不好,因为如果可以谈得下,就签合同了!呵呵,可能中介觉得一套楼差2万块,已经到了成功的地步了吧!
五一,本来打算去春交会看看,但看到下着雨的天,再看看站满人的站台和挤得死人的公交,唉,还是5-4去吧!想想到了五一了,应该要买台空调了,深圳的夏天可以热死人的,再想想这么久了,都没有带宝宝出去转转,于是提出去龙岗万佳走走!老婆和老妈都同意!哈,叫了一部车,到了万佳,一进万佳,人真多啊,可以挤死人了,因为要买的东西太多了,所以人都转晕了,期间接到中介的电话,大家约好下午五点见面,下午四点五十分,所有的东西都办好了,大家可能觉得我能逛,那真是委屈啊,万佳人太多了,买单都要排半小时的队,再加上买空调的人也超多,所以基本上库存都没有了,因此调了几个单才总算把事情搞好,光空调就花了我三个小时,什么世道啊!
五点,准时到达中原地产,业主也随后在五分钟内到达,于是开始第一轮谈判,业主在一个房间,我们在另一个房间,现在想想真服了中介,这些战术都用上了,没有想到最后还挺管用的!中间的谈判的艰苦咋先不说了,反正双方都是难磨的人!而且中介也帮我们算了一下所要的费用,因为房产证上的原价是360421元,所以相对来讲,二手房的费用不怎么高,一共48000左右,个税没有算,因为个税可以用营业税\利息等抵掉(具体就不知道是真是假了)!谈到九点,最后以41.5万成交(前提是业主加快赎楼,平时一个月,加快七天,多交1000块)
望着中介紧张地写着资金监管合同,我还在和妹开玩笑(这里要备注下,我打电话给我妹叫她过来一趟,毕竟她曾经买过二手房,比我要清楚),:恭喜我吧,马上就要成房奴了!
突然,中介抬头问我,你准备多少钱做定金.三万,我毫不犹豫地说道,毕竟这套房还是比较值的,压多点万一业主反水,我还可以得三万块呢!中介说:那现在去取三万块交到我们中介做奖金监管吧!有没有搞错,我一听就火了,以前我就说过,所有的钱都要过银行做监管,业主和中介别想从我这里拿到一分钟.这可是去年房地产市场的血泪教训啊!想想创辉快倒的时候,多少买主的钱就是因为放在中介做监管而为难啊，而且现在本来银行就已经推出资金监管业务，我为什么不用呢？
于是，拉锯战又开始了，最后中介要求交一万做定金，我还是不同意，业主问：如果不交点钱就签合同，有意义吗？我一听就火了，你作为业主担心什么啊？，我们买方是担心钱被中介玩了，你的房在你手上，你担心什么啊？莫非我给的价太好了，你怕我到时候反水。
因为银行要5-4号才上班，整整有三天的时间，因此谁都不放心谁！最后我做出一点让步，表示同意交一千块做为诚意金给中介保管，我们再签一份合同，说明三万定金一定要在5-4号交好，这个合同是起法律效应的！但业主还是不同意，要求交五千做为诚意金，什么世道嘛！业主这样步步为营，就是想让我多交点诚意金嘛，这时我妹的男朋友起疑心了！于是借故打了一个电话给他的一个中介朋友，不打不知道，一打吓一跳
通过30分钟的电话交流：得出以下结论：
1、 因为业主买房时用的是第一代身份证，现在办出来的第二代身份证和第一代身份证有一个号码不同，那就是，第一代是81年，第二代是82的。这点，中介的朋友说：如果通过正规通道办理这事，起码要二个月，如果通过走关系，也要七天！(世界经理人博客http://blog.icxo.com)也就是说：虽然加快办，也没有所谓的七天可以办好，因为身份证这里就是一个问题。当时查看业主身份证时，我就已经发现这个问题，但业主说已经有当地公安局的证明，但放在家里，没有拿过来！
2、 中介知道这套房，就目前的市场价来说，所有的费用全包也只能卖到45万之内，而我们报价就41。5万，费用4。8万（还不包括个税），这里就已经有46。3万了，因此买贵了。
3、 这套房在从04年购买到现在，有30次逾期还款，因此赎楼难，基本上没有担保公司敢做这个保证。
4、 这套房在一个月前就已经卖给一个人，但就是因为经常逾期，导致赎楼赎不出来，而那个买家又交了三万的定金给业主，现在买家已经在起诉这个业主了。
天啦，这么多问题的房既然被我遇到了，好恐怖哦！收捡东西，立马走人，还来得及！看看表，已经晚上十点了，没有想到08年的劳动节，我这位劳动人民是这样过节的！
