【骨朵周报7期】房产、经济、军事、管理、健康养生

本 期 看 点

【热点专栏】

十七大正式报告国防内容改动最多
中央各部委易人情况
【房产资讯】
房地产企业融资之后如何花钱？
我国商业地产总量接近饱和
【经济纵横】
中国股市2020年成全球最大股市
全国住宿餐饮年零售将达1.2万亿
【综合信息】
江泽民国家大剧院展歌喉
惊现五平米“豪宅”
【商业机遇】
新疆成中亚民众消费乐园
中国利润最高的民间产品
【观察与思考】
近期中外并购缘何频频流产
中国的银行让美联储头痛
【经营管理】
提高员工敬业度的奥秘
用人、培养人、留住人的十二大定律

【温馨关怀】
做一道让你终身受用的测试题

防癌最新10建议

【十七大正式报告国防内容改动最多】
经2000多名党代表审议讨论并修改的中共十七大政治报告日前正式对外公布，与中共中央总书记胡锦涛在开幕式上所作报告相比，这份正式报告在军队国防、对台工作、义务教育、医疗卫生等十方面进行了大小20处修改，内容更完备、言辞更精确、行文更严谨，其中“国防建设”的内容改动最多。
香港《文汇报》报道，十七大正式报告在前四部分“过去五年工作、改革开放伟大进程、贯彻落实科学发展观、建设小康社会目标新要求”没有只字变动，变动主要集中在：自主创新、资源环保、财税金融、统一战线、教育发展、医疗卫生、军队国防、对台工作、政党建设、党员作风10方面，共增加95个字，改动12个字，而在军队国防建设方面增加内容和字数最多。
【中央各部委易人情况】
现

任 前 任

公安部部长 孟建柱 周永康
中央组织部部长 李源潮 贺国强
财政部部长 谢旭人 金人庆
人事部部长 尹蔚民 张柏林
监察部部长 马

馼 李至伦

国家安全部部长 耿惠昌 许永跃
国防科工委主任 张庆伟 张云川
国家税务总局 肖

捷 谢旭人

注：60岁的江西原省委书记孟建柱取代已经晋升中共中央政治局常委的周永康出任公安部部长。孟建柱是江苏吴县人，长期在上海工作，历任农场场长、嘉定县委书记、上海副市长、上海市委副书记等职。2001年调任江西省委书记至今。他是中共十五届中央候补委员、十六届和十七届中央委员。

 房产资讯
【中小地产企业转向新加坡上市】
相比较于香港，新加坡股市更适合于中小企业。新加坡交易所上市标准更符合中国众多企业的融资需求——上市程序简单、上市成功率高、上市成本较低、中国上市公司股票交投活跃，而且新加坡政府鼓励和支持中资上市公司，中国概念股很受当地投资者的追捧，仅2003年就有13家中国企业在新交所上市，募集资金近16亿人民币。可以说，新加坡交易所是中国企业、尤其是中小企业和民营企业融资上市的理想之地。
【房地产企业融资之后如何花钱？】
今年以来，包括碧桂园、世茂房地产、绿城中国等公司相继登陆港股市场。从9月28日至10月9日，远洋地产、SOHO中国、中国奥园3家地产商也接连在香港联交所挂牌，密度创下纪录。
内地地产企业在香港上市后，下一步无一例外都是将所融得的资金变成土地储备资源，这种情形显然与内地调控房地产市场的初衷不一致。在内地房地产资金收紧的同时，境外资本却大规模地以外汇的名义涌入，获取人民币升值所带来的收益，这使得房地产行业的外资限制越来越尴尬。目前，这种情况正在逐步改变，对于在境外上市地产开发企业来说，融资之后，开始面临一个如何花钱的新问题。
【国土部:已制定详细办法查处囤地开发商】
近日，国土资源部相关负责人在对近期土地调控政策进行解读时强调：各地土地管理部门要加大闲置土地清理力度，重点对囤地开发商进行查处，为此国土部门已经制定了详细的方法。如果三年开发周期的政策得到严格落实，则目前前50强房地产上市公司都需要对其发展战略做出相应调整。严金明指出，未来2-3年内整治开发商囤地都是国土部门的工作重点，国土部于日前启动的第二次全国土地普查的一个重点普查内容就是，要查明土地集中在哪些开发商手中，哪些开发商才是整顿的重点。
【中国百姓最大的浪费:住宅装修】
2006年我国百姓用于住宅装饰装修的费用在7500亿元至8000亿元之间，其中，住宅装修浪费十分惊人。据今年3月建设部的一项调查表明，我国每年住宅装修造成的浪费高达3000亿元。现在年轻人装修玩个性，装修时，基本要把开发商配备的马桶、电器开关统统换个遍，非承重墙能拆便拆，重新对房间规划格局。原配置的部件基本上都被“砸、扔、换”。
在我国，一步到位的精装修住宅不足我国住宅年开发量的10%，而发达国家精装修住宅一般占开发量的80%以上。对此也有人指出，精装房与人们的“个性化”需求有矛盾，如果把精装房“砸”了再装，浪费更大。
【市场前景看好 内地豪宅3年增值130%】
从04年最贵豪宅1.3亿元到今年的3亿元，内地最贵豪宅标的在3年内足足涨了130%。一位房产经纪感慨，10年前，上海一套高档别墅的单价也就在每平方米8000元左右，总价不过几百万元，而如今每平方米3万元左右的住宅比比皆是，几百万只能买套公寓，高档别墅的价格基本都在千万元以上了。
近年，内地涌现出一大批富豪新贵，而顶级豪宅既彰显尊贵身份，又颇具投资价值，对富豪阶层有很大的吸引力。据统计，内地当前亿万富豪已超过1.2万人，千万富翁约有38万人，而百万富翁占总人口的1.5%。此外，还有一个由1000万高档经理组成的高收入阶层。调查显示，75.29%具有购买力的高档经理人未来有购买豪宅的意向。
【沪上银行首现房贷无钱可放】
在不少人还在为9月底颁布的房贷新政的效果持怀疑态度的时候，一个意想不到的情况在沪上银行悄然出现：由于加息、上调存款准备金等收紧流动性的措施，导致部分银行银根吃紧，连第一套房的房贷发放都出现了无钱可放的情况。一家股份制银行上海分行人士也表示，目前该行包括房贷在内的个贷发放已经全面压缩，企业贷款除非是优质企业，一般企业的公司贷款申请已比较困难了。该行下属部分支行由于存贷比超标，面临无款可放、四处拆借资金的尴尬境地。
【万科2007年净利润将达43-53亿，增长100%-150%】
万科(000002)发布今年第三季度并对今年全年利润进行预测。根据万科公告，按照中国会计准则,万科2006年实现净利润人民币21.55亿元，每股收益人民币0.493元。按照国际会计准则,万科2006年实现净利润人民币22.98亿元，每股收益人民币0.58元。预计万科2007年全年净利润较去年增长100%-150%，按中国会计准则计算，万科2007年将实现净利润43-53亿。总体利润规模绝对领先。
同时，万科今年第三季报亦出台，1-9月份，万科累计实现销售面积441.6万平米，销售收入367.9亿元，均已超过去年全年水平，分别比去年同期增长113.4%和181.5%。
【曹絮提醒】经过三年努力，华远地产借壳上市终获通过。10月30日傍晚，证监会上市公司重大重组审核委员会批准了华远地产借壳SST幸福(上海交易所代码：600743)实现上市的方案。

【新首富或将40亿投资河南 拟在中牟大规模圈地】
有消息称，内地新首富杨惠妍旗下的广东碧桂园房地产公司，或将投资河南中牟的房地产业。知情人士透露，碧桂园拟拿地规模达４０００亩。碧桂园一副总在内，碧桂园曾多次派人前来洽谈，但是双方洽谈意见始终未能统一。双方未能达成共识的主要原因，在于包括地价在内的一系列因素，或许是带有一贯的拿地模式(即低价大体量拿地，大盘，位置偏远，打着造镇造城的旗号进行大规模开发)，碧桂园出的地价，却令中牟方面难以接受。
中牟处于郑汴产业带的支点和核心地带，符合碧桂园其要求。按照碧桂园的以往开发经验，其属下项目大部分选址于城郊，距相关城市中心地带１０～３０分钟车程。
碧桂园在开发二、三线城市项目的时候，一般还会投资兴建五星级酒店，碧桂园认为，高档酒店有助于提升城市形象，在二、三线城市投资高档酒店符合当地政府招商引资的目标，因此，在土地竞争中将具备更高的议价筹码。而这点和落后地区的政府发展思路不谋而合，共同的利益出发点使得双方关系融洽。
碧桂园一般是社区配套先行，大部分新项目首期即建造五星级标准酒店、大型商业中心、学校等综合社区配套。碧桂园部分项目还建造水厂、大型城市广场、市政道路等城市级配套设施。配套本身已不再局限于‘社区’，而成为服务整个区域的生活、商务、休闲之所需。
【一年内房价上涨19%转手才保本】
购买一套以上住房的投资者多是希望通过房屋升值来“理财”，而房贷款新政出台后，贷款购买多套房屋不但首付提高，而且利息方面比原来增加了25%以上。
如果想短期内转让的话，购房者除了原房价外，持有成本还包括，购入时契税+营业税+土地增值税+所得税+中介佣金+利息。不考虑首付款的现金价值和机会成本以及出租收益，一年内出售，保本点是原房价上涨19%以上；两年内出售，保本点是原房价上涨24%以上；三年内出售，保本点是原房价上涨29%以上。按目前交易成本，首付40%的住宅，房价要上涨19%左右，投资者才可能持平。

【我国商业地产总量接近饱和】
北京今年掀起了一股购物中心的开业热潮。据国际物业顾问戴德梁行研究统计，北京计划开业的店铺面积将达410万平方米，相当于近100个中友百货、70个北京新世纪广场、40个SOGO。
目前我国商业地产过热， 2001-2006年六年平均增幅为26.5%。2006年增幅虽有所回落，但投资总额仍高达2345.38亿元，比上年增加17.3%。北京商业用房投资增长高达100.1%，上海为51.1%。2006年全国商业营业用房开工面积达2.35亿平方米，当年竣工面积为5900万平方米。预示着今后数年将有大批商业用房建成并投入租售。
实际上，在商业营业面积供给迅速增加的同时，空置率也在上升。仅2006年上半年，全国商业营业面积空置率即高达2878万平方米，较上年同期增加21%，比商品房空置率高出18%。今年以来，商铺供给过剩的情况继续发展。这些情况，意味着中国商业地产已进入风险与机会并存的时期，将受到双重考验。
今后，中国商业企业发展变化将非常大，零售市场的企业集中度将进一步提升，将进一步影响上游制造商和批发商的市场格局；而成熟的大型零售商之间的竞争，将进一步向“质”的方向发展。与此同时，外资流通企业在扩大市场份额的同时，在向流通环节的上游渗透；流通相关行业的发展也面临着进一步洗牌，重点即在于横跨流通和房地产的商业地产领域。在零售商发展求“质”的年代，商业地产商如果还在继续单纯求“量”和“面积”的比拼，而忽视对零售商客户的专业服务，必定会陷入发展困境。

【高校不得卖地还债】
国土资源部强调，按照现行法律规定，划拨土地转让或改变用途必须经依法批准，土地出让收入实行收支两条线管理，高校不得擅自转让国有划拨土地，用所获收益抵偿债务。
针对近来媒体关注的某些高校采取所谓“土地置换”方式“卖地还债”问题，国土资源部有关负责人近日强调，随着高校扩招和高校资源的整合，高校的基础设施建设不断加强，用地规模也不断扩大，部分高校在这一过程中产生了债务。为解决债务问题，一些高校打起“土地”主意，打算通过转让原划拨土地，获得土地收益用于偿还债务。对此，国土资源部高度关注，一经发现，坚决制止。

 经济纵横
【中国股市2020年成全球最大股市】
中国招商证券股份有限公司首席宏观经济学家王建日前称，至2020年，中国证券市场的总市值会达到650万亿元，届时将成为全球最大资本市场。王建分析，中国证券市场未来的发展规模取决于企业利润和市盈率。多少市盈率是合理的，目前国际上没有衡量的标准，一般用平均值15倍作参考。但中国经济的增长速度比发达国家快得多，估算下来中国上市公司的市盈率应是平均值的三倍。

【中行持有美国次级住房抵押债74.51亿美元 】
截至9月末，中行所持有的美国次级住房抵押债券74.51亿美元，与其相关的债务抵押债券4.96亿美元，分别占证券投资总额的2.86%和0.19%。今年前9个月，中行实现净利润454.74亿元，实现非利息收入267.18亿元，相关业务的增幅高于传统的利息收入。

【京沪高铁公司股东初步确定】
据知情人士透露，铁道部将通过中国铁路投资总公司出资400亿元人民币，持有即将成立的京沪高铁有限公司35%的股权。京沪高速铁路有限公司注册资本1100亿元人民币，除了铁道部参股35%外，另外五个机构投资者，包括工商银行，中国银行，建设银行，全国社会保障基金会和一家海外私募基金也将各投资100亿元占京沪高铁有限公司45%的股权。剩下的200亿元人民币将由京沪高铁途经各地方政府包括北京，天津，上海三个直辖市和河北，山东，安徽和江苏四个省分担。
国务院办公厅已经发出通知，成立京沪高速铁路建设领导小组，统筹指导京沪高速铁路建设工作，协调解决建设中的重大问题。国务院副总理曾培炎任领导小组组长，领导小组成员就包括上述各省份的分管领导。

【中国将在埃及建立工业园】
埃及近日宣布就建立一个工业园区事宜与中国达成协议，并希望此项目能够吸引25亿美元的中方投资。埃及贸易部长拉希德•穆罕默德•拉希德表示，建于苏伊士地区、占地5平方公里的这一工业园将在今后10年中分阶段建成，并由中国公司天津泰达(TEDA)负责融资、开发和管理事项。

【今年144万应届毕业生“毕业即失业”】
2008年全国高校毕业生将超过550万人，比今年增加50多万。据介绍，今年全国高校毕业生是495万人，比2006年增加了82万人，毕业生总量和增量都是最多的一年。到今年9月1日，全国普通高等学校的毕业生实现就业的人数是351万人，虽然比去年同期增加54万人，但是仍有大约144万的应届高校毕业生未能如期就业。

【全国住宿餐饮年零售将达1.2万亿】
中国商务部近日发布的统计数据显示，今年前三季度全国住宿和餐饮市场零售额达8859.6亿元人民币，同比增长18.2%。商务部预测，随着全国餐饮消费安全专项整治活动的深入开展，住宿和餐饮市场将进一步规范，食品安全将进一步加强，服务质量将进一步提升，第四季度大众化餐饮消费将继续扩大，集团餐饮消费将更加集中，预计全年住宿和餐饮业零售额将达到12270亿元人民币，同比增长18.6%。

【华为为何万人辞职】
华为公司最近出台了这样一条举措，所有工作满八年的华为员工，在2008年元旦之前，都要先后办理主动辞职手续，即先“主动辞职”、再“竞业上岗”，重新与公司签订1-3年的劳动合同。
此举引起了广泛的关注，一般的看法是，华为此举意在规避即将于2008年1月1日起实施的新《劳动合同法》有关规定。该法第十四条规定：劳动者在满足“已在用人单位连续工作满十年的”或“连续订立二次固定期限劳动合同”等条件后，便可以与用人单位订立“无固定期限劳动合同”，成为永久员工。也就是说，只要这类员工没有严重的违纪行为，企业就不能解雇他们，那么只要这家企业不倒闭，员工从此就捧上了“铁饭碗”。

 综合信息
【袁宝璟临刑遗言认定为口头遗嘱】
雇凶杀人的亿万富豪袁宝璟被执行死刑后，其妻卓玛因遗产纠纷被袁与前妻之子告到法院。北京市第二中级法院近日对这起涉及千万遗产的纷争作出一审判决：袁宝璟临刑前的一句遗言被法院确立为口头遗嘱，卓玛据此成为袁宝璟全部遗产的惟一继承人。作为北京建昊集团董事长，袁宝璟10年前身家就已经达30多亿元。面对死刑，这位富豪为什么连一份书面遗嘱都没留下，以致引出死后的遗产纷争？
据袁宝璟的律师称，袁宝璟没留下书面遗嘱是因为不知道自己要被执行死刑。袁宝璟曾确定于2005年10月14日执行死刑，后被暂缓执行。去年3月17日在辽宁省辽阳市中级法院二审宣判时，袁宝璟对改判仍抱有信心。据报道，宣判当天，袁宝璟穿了一身白色运动服，还戴了一条洁白的哈达，一脸微笑地走入法庭和家属打招呼。当法官宣布，“袁宝璟、袁宝琦、袁宝森三人立即押赴刑场”时，袁宝璟大喊：我不服，我要检举！“执行当天，袁宝璟已经没有机会订立书面遗嘱了。”律师解释说。
遗产案审理中，袁宝璟的大哥和妹妹证明说，在袁宝璟执行死刑前，亲属们一起会见了他。袁宝璟的大哥突然提及股票等财产如何办，袁宝璟回答说：“财产都给卓玛，你们就听卓玛安排吧。”这寥寥十几个字是袁宝璟死前惟一一句关于财产的交待。这一情节也得到了辽阳中级法院一名当班法警的证实：“他被执行前应该没有时间写遗嘱……亲属会见时我在场，袁宝璟说家里的财产都要听卓玛的，这话我记得。”

【江老国家大剧院展歌喉】
一向能歌善舞的江泽民，中秋前参观新落成的国家大剧院，在华丽的舞台上清唱了一曲京剧以及一首西洋歌剧，成了登上国家大剧院舞台独唱的第一人。
今年81高龄的江泽民不但热爱唱歌跳舞，还会拉二胡、吹笛子等，他特别喜欢京剧和西洋歌剧。2001年世界三大男高音歌唱家在京演唱，江特邀他们到中南海共进午餐，席间，江泽民和不久前去世的帕瓦罗蒂一起演唱了意大利名曲《我的太阳》。2002年，美国总统布什夫妇访华期间，江泽民在国宴上也曾高歌《我的太阳》，还与劳拉、赖斯共舞。

【全国十大市场强市县,浙江占一半】
在由中国社会科学院最新评出的“全国十大市场强市（县）”中，浙江占据了一半份额。中国社会科学院发布了《中国商品市场发展报告》，其中最新评出的“全国十大市场强市（县）”分别是：
浙江：义乌市、永康市、绍兴县、海宁市、桐乡市
广东：佛山市　山东：寿光市、临沂市　江苏：常州市、吴江市

【惊现五平米“豪宅”】
这是一座高3.2米、面积为5平方米的二层“小楼”， 二楼只有1.3米高。 楼下1平方米的卫生间、1平方米的厨房、1平方米的餐厅，剩下的2平方米做客厅。全部用折叠椅，墙壁上挂液晶电视，说不定还能搞个沙发茶几。楼上的5平方米用来作主房，放个床垫和笔记本就可以了。梳妆台也搞一个，楼上到楼下用钢管上下。
小楼位于厦门市海沧区一座大型商场前，在两边是30层高的商品房的夹击下，局促得像一个火柴盒。盒子里却塞下了几乎所有的生活必用品。住在“豪宅”的吕国华俨然成为一个明星，“十一”期间他在小屋里居住了七天，其间逾万人参观。人们追捧他为“房奴代言人”。

 商业机遇
【新疆成中亚民众消费乐园】
新疆拥有对外开放的国家级口岸二十多个，是中国拥有口岸最多的省区，具有发展口岸经济得天独厚的优势。有关数据显示，与新疆接壤的中亚、西亚及俄罗斯等国拥有十亿多人口的消费市场，庞大的消费市场为新疆的经济发展带来了新的机遇。现在，许多客商已经改变了过去新疆偏远落后的观点，而将其看作向西拓展市场的桥梁。
新疆大力发展“口岸经济”为商人创造了更多的发展空间。最近几年，来自沿海地区的广东、福建、江苏、山东等省的企业家已经在此立足，并纷纷成立企业联合会组织，为企业的发展服务。他们表示，最近几年，新疆与中亚、俄罗斯的外贸市场红火，使得许多商家逐渐改变了以往主要关注港澳、东南亚市场的观念，也希望有机会去开拓中西亚市场，争取早日抓住市场良机。

【婚礼渐成中国时尚产业】
婚礼在中国逐渐变成了一种“考验”。随着中国人越来越富裕，许多传统和风俗也发生了变化，结婚典礼就是其中的典型。中国第一代“独生子女”已到了适婚年龄，得益于飞速发展的经济，他们的父母一般都比较富裕。双亲们也乐意在婚礼上奢侈地“秀”一番。
在北京，一个标准婚礼约要花费4900美元，这已经远远超出了工薪阶层的年人均收入。婚礼策划师的生意越来越火，铂金、钻石等珠宝首饰的销量也在令人惊讶地不断攀升。

【中国利润最高的民间产品】
8公斤铀产品被两名湖南人带到广州寻求买主，在他们的手中，这些铀产品的价格是每公斤120万元人民币。拥有者在介绍它们时，经常压低嗓门说：“这是铀，造原子弹的铀。”一个叫牛头江的村子，40多户、200多人散居在一条湍急的溪边和附近的山上。村子虽然藏在湖南省宁远县最南端的九嶷山里，但这里却有远近闻名的特产——铀。
2000年，村民几天就能挖出一卡车的矿石，然后变现成钞票。很多村民因此拆掉了他们青砖青瓦白色檐角的房子，盖起新房。2004年，矿石再次涨价，1公斤由40元涨到了60元人民币。如果它们确定在黑市里被人高价买走，后果或许不堪设想。

 观察与思考
【近期中外并购缘何频频流产】
中国在近年席卷全国的财富效应推动下，本土不少企业的估值急增，令原本有意入股的外资却步。股市的上涨提高了许多国内企业的市值，结果造成多起中外并购计划的流产。不少外国公司像GE公司那样退出了他们跟中国企业原来达成的兼并或收购协定。高盛投资集团旗下的一支私人股本公司收购中国广东美的电器的计划也因美的公司的股票上涨了3倍而告吹。
外资在中国的并购行动受挫在专家们看来是中国股市价值过高的一个迹象。美国企业研究所的中国经济问题专家菲利普•列维说：“外国公司有多种选择，他们可以进行直接投资，也可以购买股票进行组合投资。外国公司经常对这两种方式进行比较。如果看到外国公司放弃一种方式而选择另一种方式，这就是一个信号，这些非常精明的投资者可能已经对某种投资对象的价值评估感到有些担心了。投资的原则就是低价购进才能够得到高回报，现在这个时候显然不是美国投资中国股市的好时机。”

【中国的银行让美联储头痛】
中国经济快速增长加上股票公开上市，为中国的银行带来丰沛资金，而它们正试图挟巨资登陆美国，以期成为提供各种金融服务的全球巨擘，这让美联储相当头疼。
美国最新一期《商业周刊》指出，中国第八大的民生银行，本月8日率先进军美国，以两亿多美元收购旧金山联合银行控股公司9.9%股权。中国工商银行和中国招商银行今年也向美联储提出申请，希望在美国各州设立分行。中国银行策略性进军美国，对美国管制当局构成难题。一方面，美国政府坚持自由的跨国交易；另一方面，中国银行界的管制环境非常不同，而且向来监督松弛，银行内部存在的贪腐问题也让他们却步。观察家说，这是美国迟迟不让中国银行在美国设立分行的原因。

 经营管理
【提高员工敬业度的奥秘】
一、规划员工的职业生涯发展
为每一个员工规划职业生涯，让每一个员工都看到自己的成长方向和成长的空间，从而调动员工的积极性，是提高员工敬业度的最佳途径。
　神州数码目前正在公司内部推行“多车道”的职位管理，使公司里的每一位员工，可以根据自己的才干来主动选择合适的职位发展序列。有的人适合在技术职位的序列中发展，有的人适合在管理职位的序列中发展，而各职位序列间的比较通过crg评估方式来进行评估。华为公司的任职资格制度，被华为人简称为“五级双通道”的职业发展模型，使得员工不仅可以通过管理职位的晋升获得职业的发展，也可以选择与自己业务相关的专业通道发展。

二、以职业发展为导向的培训 　
重视通过有效培训提升员工的职业安全感和工作能力，开发员工潜能，这是人力资源管理的方向。在最佳雇主的公司中，员工所得到的平均培训时间达45小时，高于一般公司5个小时；最佳雇主在开发和培训员工方面的投资达890美元/人，一般公司只有421美元/人。在最佳雇主的公司中，员工可以享受到一系列的培训计划，包括职业咨询、开发计划、电子学习平台高跨地域培训机会、导师计划、项目责任制、继续教育机会、参与各种短期会议培训以及为员工提供完成工作所需的各种辅助工具的培训。
在波特曼丽嘉，一位员工一年至少有130个小时的培训课程，如果员工想学任何一种语言或计算机，公司都会提供帮助，因为这也有助于他们与客人沟通。为了增强员工的职业技能，波特曼丽嘉非常重视员工的“内部流动”，在“跨职务培训”中，公司会让财务部负责贷款业务的人员学习薪金管理；在“跨部门培训”中，则会让餐饮部的去销售部服务。这样的做法一方面增强了部门间的联系，另一方面增加了员工的职业技能。

三、公平公正的薪酬体系
影响员工敬业度另外一个重要潜在因素是很现实的薪酬待遇，尤其在现阶段的中国，这点显得尤为重要。
波特曼丽嘉认为，“一流的公司要用一流的员工，支付一流的薪水。”按照这样的思路，波特曼丽嘉的薪酬是“市场领先型”的，90%以上的岗位薪酬都位于行业薪酬水平的首位，经理层更是远高于同行。
当然，不是每个公司都有条件这样做的，但是，不论公司的薪酬管理采用哪种管理类型，进行岗位的市场价值评估是必不可少的。人力资源部门可以建议将公司员工的薪酬水平定在稍高于同行业同岗位的薪酬水平之上（一般约10%至20%）。
企业如果不能提供有竞争力的薪酬，也可以从提高内部公平度入手，提高员工对薪酬的满意度。公平度是员工的主观感受，人力资源部门不要试图通过修订薪酬制度来解决这个问题。当然，薪酬制度在不适应公司发展的需要时，可以进行修订，但它不是提高公平度的最有效办法。在解决这个问题上，人力资源部门应该将注意力集中在薪酬管理的过程上，而不是薪酬管理的结果上。
波特曼丽嘉酒店的分配制度就非常透明，酒店当年收益达到哪个数字，员工能拿多少比例的年终奖（花红），管理层会向每个员工详细说明；酒店努力做到让每个员工明了每一年的创利进展，各个阶段的客房入住率等“机密”级动态情况，员工都能在第一时间了解。

四、营造以人为本、追求卓越的企业文化
　

当员工的工资标准达到一定程度后，薪酬对他们的激励作用就越来越小了，按照经济学的原理来说，就是边际效用递减，这时候，企业文化就显得越来越重要。

波特曼丽嘉奉行的是金字塔式管理模式——员工是底层的基础，中间一层是客人满意度，位于最上层的就是公司的赢利。
波特曼丽嘉还有一个著名的“开门政策”：总经理的大门对所有的员工敞开，只要员工有什么意见、建议，只要总经理在办公室，一定接见。每个月，员工们轮流与总经理共进早餐，开“早餐会议”。另外员工有意见，也可以马上向部门经理反应，汇总到人力资源部。而每两个月酒店必须公布这些问题的解决情况。

五、选拔和培养优秀的管理者
管理才干是一种自发而持久的思维和行为模式，它是贯穿人的一生并且无法传授和培训的。所以，对企业而言，与其花大量成本来培训一个无管理才干的经理，还不如重新选拔一个具有管理才干的员工。
管理者的选拔有两个核心问题：一是考核的标准；二是考核的方法。另外还有很关键的一点是选拔的主体。考核的标准应该根据岗位的职务、职能及目标来分析，要达成目标应当具备哪些素质，而且这些素质也有主次之分；其次是根据工作分析的结果设计选拔的方法，对每一项素质都应当有至少两种以上的选拔方法，以确保选拔的效果。

在管理者的培养方面，ut斯达康公司有独到之处，ut斯达康公司流行着这么一句话，那就是“60分的能力，80分的舞台”。公司有时会在员工还未完全符合职位要求但认为其有发展潜力的情况下就大胆提升员工，让员工在工作中学习，在实践中迅速成长起来。同时，公司设置定期的（每年两次）内部评审和提升机制使员工的提升透明化、制度化。公司在持续考察和评审的基础上大胆授权，赋予有能力有潜力的员工以更大的职责，从而激发员工的的使命感并最大限度地调动员工的积极性。
很多公司在培养基层经理的过程中，只看重培训课程本身，以为经理们参加完培训就能够独当一面。其实不然，研究表明，“培训”的功效在经理成长的过程中只占10%，而在基层经理身边的优秀经理，他们的言传身教所起的功效是“培训”的两倍。

【用人、培养人、留住人的十二大定律】

1.手表定律

如果我们有一只表，可以很轻易知道现在的时间，并对时间的准确性几乎不会怀疑。但是，当我们同时拥有两只手表，并且两只表的时间不一样时，我们反而会变得对表不再信任，这就是管理学上著名的“手表定律”。
　　点评：对同一个人或同一个组织的管理，不能同时采用两种不同的方法，不能同时设置两个不同的目标，甚至每一个人不能由两个人同时指挥，否则将使这个企业或这个人无所适从。
　　2.奥格威法则
　　广告业的创始人奥格威在一次董事会上，事先在每位董事的桌前放了一个玩具娃娃。“这就代表你们自己，”他说：“请打开看看。”当董事们打开玩具娃娃时，惊奇地发现里面还有一个小一号的玩具娃娃;打开它，里面还有一个更小的……最后一个娃娃上放着奥格尔维写的字条：“如果你永远都只启用比你水平低的人，我们的公司将沦为侏儒公司。如果我们每个人都任用比我们自己更强的人，我们就能成为巨人公司。”
　　点评：不管是擅长技术，还是擅长业务，CIO都不太可能是无所不能的多面手。别怕你的部下超过你，允许并乐意把某些方面比自己更强的人纳入到团队，做一个巨人团队的领导者，而不是一群侏儒的带头人。
　　3.光环效应
　　光环效应又称晕轮效应，由于对人的某种品质或特点有清晰的知觉，印象深刻、感觉好，从而掩盖了对这个人的其它品质或特点的感知。和光环效应相反的是恶魔效应，即对人的某一品质，或对物品的某一特性有坏的印象，会使人对这个人的其他品质，或这一物品的其他特性的评价偏低。
　　点评：不管是光环效应还是恶魔效应，都要不得。但是，这两种现象其实是工作中最常见的事情，对某人感觉好，即使这个人工作中出现了问题也会姑息迁就，而对一个人感觉不好，即使这个人的工作做的很到位，也可能获得不了应该得到的东西。很多时候，“公平”的字眼往往就是因为有这两种心态而产生的。当扪心自问时，这两种现象是不是已经在你的心里占了一席之地了呢?
　　4.不值得定律
　　一个人如果从事的是一份自认为不值得的事情，往往会持冷嘲热讽、敷衍了事的态度。不仅成功率小，即使成功，也不会觉得有多大的成就感。
　　点评：仔细观察一下你的员工，是不是有些人已经被“不值得定律”的病魔缠身?尽可能给每个员工一份更合适的工作，让他们远离“不值得定律”。
　　5.蘑菇管理
　　被公司置于阴暗的角落(不受重视的部门，或打杂跑腿的工作)，浇上一头大粪(无端的批评、指责、代人受过)，任其自生自灭(得不到必要的指导和提携)。相信很多人在工作之初都有过这样一段“蘑菇”的经历，不过这不一定是什么坏事，尤其是当一切刚刚开始的时候，当几天“蘑菇”，能够消除我们很多不切实际的幻想，让我们更加接近现实，看问题出更加实际。
　　点评：让“年轻人”从最简单的事情做起，品尝一下做“蘑菇”的经历，未必不是件好事情，这就像蚕茧，是羽化前必须经历的一步。
6.酒与污水定律
　　如果把一匙酒倒进一桶污水中，你得到的是一桶污水;如果把一匙污水倒进一桶酒中，你得到的还是一桶污水。
　　点评：一个能工巧匠花费时日精心制作的瓷器，一头驴子一秒钟就能毁坏掉。如果一个组织里有这样的一头驴子，即使它拥有再多的能工巧匠，也不会有多少像样的工作成果。如果团队有这样的一头蠢驴，老总们应该马上把它清除掉;即便无力这样做，至少应该把它拴起来。

 温馨关怀
【防癌最新10建议】
世界癌症研究专家１０月３１日在北京向全体中国人提出了１０条预防癌症的最新建议。这些建议中，针对普通人群的８条建议是：
1.确保体重维持在正常范围内，在整个成年期避免体重增加和腰围增加；
2.每天至少进行３０分钟中强度的身体活动，随着身体适应能力增加，适当增加活动的时间和强度，避免诸如久坐看电视等不良习惯；
3.少吃高能量的食物，避免含糖饮料，如果吃快餐，一定要尽量少吃；
4.每天至少吃５份不同种类的非淀粉蔬菜和水果，每餐都吃谷类或豆类，限制精加工的淀粉性食物；
5.每周摄入猪肉、牛肉、羊肉等红肉的量要少于５００克，尽可能少吃加工的肉类制品；
6.如果喝酒，男性每天不超过２份（１份酒约含１０克－１５克乙醇），女性不超过１份；
7.每天保证盐的摄入量低于６克，不吃发霉的谷类或豆类；
8.不推荐使用维生素等膳食补充剂预防癌症。
同时，专家们还提出了２条特殊建议：
一是年轻母亲要完全母乳喂养婴儿６个月，而后在添加辅食的同时进行母乳喂养；
二是癌症幸存者在积极治疗过程中，要遵循关于膳食、健康体重和身体活动的建议。

【选择一把合适的椅子】
现在的水平座椅使人大腿水平放置，这将导致腰弯的扁平化，从而使身体上部的体重对腰间盘产生额外的压力。水平座椅是现代社会中背痛问题高发的罪魁祸首，我们应该选一种能够使大腿有效下倾的椅子。

【做一道让你终身受用的测试题 】
给你做一道题吧…… 测试一下看看你是不是通得过自已对自已的考验 (如果你手上在忙事情，请改个时间再来看)。这是一家公司要招收新的职员其中一个测试的问题……
　　你开着一辆车。 在一个暴风雨的晚上。你经过一个车站。有三个人正在等公共汽车。
　　一个是快要死的老人，好可怜的。一个是医生，他曾救过你的命，是大恩人，你做梦都想报答他。还有一个女人/男人，她/他是那种你做梦都想嫁/娶的人，也许错过就没有了。
　　但你的车只能坐一个人，你会如何怎么做？请解释一下你的理由。　　
　　在200个应征者中，只有一个人被雇佣了，他并没有解释他的理由，他只是说了以下的话：“给医生车钥匙，让他带着老人去医院，而我则留下来陪我的梦中情人一起等公车!”
　　是否是因为我们从未想过要放弃我们手中已经拥有的优势(车钥匙)? 有时，如果我们能放弃一些我们的固执，狭隘，和一些优势的话，我们可能会得到更多。

站内搜索：	输入您的搜索字词 提交搜索表单	Web my.icxo.com