荒谬无比的“地震推高房价论”

“地震推高房价论”荒谬无比

     在中国房地产行业总有些人是唯恐天下不乱的，或者说总是抱着攫取最大利润的侥幸心态，在这些人的心里，自己的利益是首先需要保障的，而至于消费者和政府的难处，则和他毫无相干。所以但凡一有风吹草动，马上鼓吹房价上涨，90/70政策一出台，马上就说大户型供应量小了，房价要涨；利率提高了，说开发商成本增加，房价要涨；更离谱的是，政府大量推出限价地，马上就有人说商品房用地少了，将来供应量下降，房价又要涨，好像限价房就不是房子，就没法住人似的，可笑之极！幼稚之极！

地震抢救工作尚未结束，举国尚在哀伤之中，马上就有小丑跳梁而出，抛出“地震将推高房价”的论调，观点一是地震震倒无数房屋，自然大幅推高需求；而是地震之后国家对建筑物的抗震标准将会提高，必将导致房屋建安成本增加，推高房价。

姑且放下房价涨跌的可能，如此非常时刻，不关注如何为灾区人民做些实事，不在赈灾上花些力气，抛出这样的观点，是何等居心叵测？语气之中，辛灾乐祸之态毫不掩饰，置6万多遇难同胞不顾，置全力抗灾的政府不顾，置年过花甲、一夜白头的总理不顾，置13亿一心抗灾的同胞不顾，狼子野心，令人发指！如此居心，彻头彻底就是一副大发国难财的奸商嘴脸！

如果说，要认为汶川地震是一个国难财的好机会，笔者不会答应，全行业不会答应，政府不会答应，13亿人民也不会答应！

灾区的重建工作，固然需要社会的参与，需要房地产企业的参与，可是，所有的工作，一定会在公益的前提下进行。看看那些在赈灾中全力以赴的大小企业和无数国民的自发行动，在这个国难过后的时刻，爱国之心已然超越一切，利益早就抛在脑后，面对赈灾，地产界表现不尽人意，可是，参与灾后重建工作，我相信地产界一定不会甘居人后！

灾区的重建，是政府义不容辞的责任，经济实力已经跃居世界前三的中国，可以很自豪的告诉世界，我们有能力实现灾区人民重建家园的梦想！笔者坚信，党和政府不会让任何一个灾民流离失所，13亿中国人不会让灾区人民无依无靠！从没有一刻，不是共产党员的我对政府充满着如此的信心！

而至于建筑抗震标准提高将导致建安成本增加的观点，笔者完全同意，中国民用建筑质量之差是无可否认，地震是天灾，豆腐渣工程是人祸，人祸之害，往往大于天灾。逝者已矣，无数生命付出的代价，教会我们一定要防范未然，今天省一分钱，明天可能失去一个生命，提高建筑物的抗震标准势在必行，尤其是在地震带上的城市。

然而，建安成本增加是否一定会抬高房价？笔者完全不同意这个观点。

房价的高低，在当前的房地产行业，并不决定于成本，而是决定于弹性的供求关系（关于房地产行业的供求关系见笔者文章《供不应求是房地产天大谎言》），一个行业只有在进入微利时代，其产品的价格才由刚性成本来左右。对于动辄一平方米数千元的利润的一二线城市房地产行业，就算是每平方米增加百元的建安成本，完全可以忽略不计。

这种观点，完全是成本可以无条件转嫁消费者的论调，然而，不管房价是否下跌，当前房地产行业整体利润依然是十分惊人的，在市场销售低迷的时候，转嫁成本，还需要看消费者买不买单。

退一万步说，如果新建建筑物因为抗震能力提高而价格上扬，那之前抗震能力弱的房屋，是否会同样因为抗震等级不够而被消费者遗弃导致降价？

所有事情都朝有利自己的一方面想，完全不考虑市场客观情况，这种人实在幼稚！

最后，再一次警告这些别有用心的人，如此不负责任的信口开河，担心被网友板砖拍死！

——其实，用口水也可以把他淹死。