北京房价上涨基本停滞 地产商拿地热情不减

最近多家楼盘打出“买房送车”、“全款打八折”的销售牌，在这些促销的刺激下，5月，北京商品房的成交量环比止跌回暖，但远未达到去年同期水平，而房价上涨也基本停滞，但开发商的拿地热情丝毫没有减退的迹象。

根据北京市房地产交易网最新数据统计，今年5月，北京市期房网上日均签约261套，日均签约面积28513平方米，环比分别上涨22%和4%，但同比下降29%和35%；现房网上日均签约114套，日均签约面积12020平方米，环比分别上涨21%和7%，签约套数同比增长7.5%，而签约面积同比下降11%。

销售不畅限制了开发商的提价空间。北京房地产咨询公司亚豪机构的统计显示，今年5月，北京共有44个项目放量入市，除7个新项目外均为老项目后期放量，新增供应6740套、87万平米商品住宅，环比分别下降了34%、12%；整体开盘均价为15628元/平方米，环比涨幅不到1%。

市场人士指出，4月份北京楼市的销售并未如期回暖，因此，开发商在5月的放量速度有所减慢，开盘价格也基本与前期持平。

虽然目前北京楼市销售低迷，但开发商的拿地热情尚未减退。据北京市土地整理储备中心最新数据统计，5月份，北京共成交8宗土地，成交土地面积79万平米，规划建筑面积101万平方米，平均楼面价为3794元/平方米，其中住宅及含住宅性质用地成交5宗，成交土地面积57万平方米，规划建筑面积81万平方米。

与4月相比，成交地块总数增长了14%、成交土地面积增长了31%，规划建筑面积增长了45%，不过楼面价则比今年前4个月的3921元/平方米小幅下降3.2%。在住宅及含住宅用地的成交量方面，5月份的住宅用地成交面积和规划建筑面积环比分别增长49%和54%，楼面价则增长36%。