地产，谁对谁撒了谎？

上一篇 / 下一篇 2008-07-10 13:57:35

   最近，地产股的走势有些飘忽不定，忽而快步上涨，忽而冷若冰霜，但反弹之意已呼之欲出。最近一期《经济观察报》所刊登的关于国家发改委一位官员的话——“现在我们该担心的不仅是开发商的死活，而是房地产业的调整是否会导致中国经济陷入衰退”——令A股市场上的地产股燃起“政策救楼市”的新希望。不过，稍加留意近期地产界的新闻，发现许多真真假假的新闻混在一起，一条引起轰动的新闻背后，往往又会跟着另一条澄清报道，大有“一鱼两吃”之风采。地产，究竟是谁在撒谎？

    一、深圳千亿断供？

    6月份一篇名为《断供已过千亿次贷危机浮现》的博文在网上发布后，立刻激起千层浪。一时间深圳房贷坏账达千亿元的传言充斥坊间。随后，媒体纷纷开始热议，而深圳本地媒体《深圳商报》则愤起反击，2008年07月08日在《揭穿深圳千亿房贷断供谣言》一文中称：近日，记者走访多家商业银行，面对“断供千亿元”说法，不少银行业内人士直斥“荒唐”！“深圳全市房贷余额才2000多亿元，怎么可能近50%就违约了呢？” 记者从相关渠道获悉，截至2008年5月，深圳市中资银行个人住房贷款余额近2200亿元，比年初下降了50多亿元。不良贷款余额比年初增加了0.11亿元，不良率为0.67%，比年初上升了0.02个百分点。

    二、亿万富翁炒楼破产？

    “深圳一炒房客囤房69套资产上亿，谁料楼市大跌终告破产……”此消息最近被国内媒体广泛转载，网上网下议论纷纷。报道中详细讲述了一位名叫李金东(化名)的深圳炒楼客，自2004年年初到2008年年中，在深圳炒楼，从暴发到破产的过程。但随后也引起置疑，2008年07月08日《羊城晚报》在《深圳亿万富翁炒楼破产调查故事离奇不可信》一文中置疑：“按照该记者文章提供的数据，李金东的房子有50套是在2006年年底前购买的，但深圳目前的房价并未跌到2006年年底的水平，所以这50套房子不存在亏本之说，应该还是有赚的。有网友就质疑，就算另外20来套房子都跌去30%，但若用前50套赚的钱来弥补，也不至于让李金东变成民工。该记者以“不多作解释”回绝了记者的这个疑问”。

    三、北大教授被利用？

    北大教授徐滇庆与知名财经评论人牛刀的“赌局”似乎已经尘埃落定。近日，《南方都市报》刊登了徐滇庆发表的《致深圳人民道歉信》。不过，似乎又有点余情未了，据《每日经济新闻》的报道又称：徐滇庆在电话中声称自己“被人利用来打赌”(世界经理人博客 http://blog.icxo.com)，然后牛刀则表示，“这个事情搞那么大，是他自己在论坛扯出来的。怎么能说是被别人利用呢”。

    以上三条是最近深圳楼市的热门新闻，乍一听，每则新闻皆听起来掷地有声，但偏偏事情的真相却似谜雾笼罩。所以，我们看待以下这些新闻时，心情也不必大起大落，例如：《北草：从偏见出发预言楼市崩盘实属妄测》、《别拿房价下跌“绑架”紧缩政策》、《上海楼市上半年外资收购金额增84%》……

    不好说这些热闹非凡的新闻背后，究竟是谁真谁假，谁在撒谎？只好套用一句俗话——当那些毛毛虫变成蝴蝶的时候，它们都认为自己“小”时候是小蝴蝶而不是毛毛虫，这是很正常的，不是谁在撒谎，而是“成熟”对我们所有的人都撒了谎。