北京地价又"拐"上去了！

日前，王石大哥与潘石屹先生在东方卫视PK：房价、地价究竟拐与不拐？！王石神神秘秘地掏出一张“统计数据表”分析房价、地价必然要拐了，两人及其助阵嘉宾争得不亦乐乎！节目播出不到10天，北京又一块较大规模居住、商业、金融用地上市了，结果表明：地价“拐了”！不过是“拐”上去了！

2008年1月29日，北京市土地整理储备中心正式推出通州永顺镇乔庄居住、商业、金融用地，计205720.5平方米，其中建设用地116444.6平方米，总建筑面积334197平方米，起始价61664万元。

2月19日竞价截止，正式成交价174000万元。

成交价较起始价高出112336万元，涨幅182.17%，成交楼面价5206.5元/平方米，成交地价相当于1000万元/亩。

五年前，我在北京通州北苑地区开发某项目，总建筑面积约30万平方米，地价56万元/亩，销售楼面价3000元/平方米。

2007年,通州土地供应楼面价约2500-3500元/平方米,房屋销售价约6000-8000元/平方米;

今天,预计乔庄村项目综合成本7800—8000元/平方米，销售楼面价9500—10000元/平方米世界经理人博客http://blog.icxo.com。

五年过去，地价上涨17.8倍，楼面销售价上涨3.3倍！

2007年过去了两个月,通州30万平方米的大盘房屋销售价格恐怕就要带头跨过10000元/平方米了!

北京的地价“拐”了！只是又“拐”上去了！楼价呢?!

拐了?拐了?！！拐了！！！