一个浙江朋友的新网吧开业了,过去祝贺一番.我很关心他开这家店的过程,2个小时聊下来,我不得不佩服这个年轻的生意人. 这是他在成都开的第二家网吧,地点选在了离市中心比较近的某个路口.网吧租用了一个国有企业大楼的一楼450平米,总投资大约150万.他开门见山地告诉我,这家店的开办费要比其他人少花几十万,这就是他纯赚的了.这让我十分好奇,总投资不过150万,开办费就要少花几十万,听起来几乎有点不可思议.很显然,对我他毫不保留.
租用的物业由于是国有企业的,而且负责租赁的人对商业用房租赁的一些不成文的规矩不懂,让我这位朋友占了太大的便宜.从口岸和楼层来讲,这个地段租金水平至少是在70-90元/平米.月,朋友为了争取更优惠的租金价格,私下给这位负责人一些好处,租金定在40元/平米.月,合同签8年,前4年租金不便,后4年租金上涨不超过约定的某个比例.如果按正常价格可以租80元/平米.月计算,每年可以节约的房租为216000元,4年就是80多万元.就算给对方送了10万的好处费,也可以净赚70万元.而且没有任何保证金,没有转让费.按商用物业租赁的常规,签合同以后就得马上付首期租金和保证金,但现在网吧都已经开业了,居然连一分钱都还没有付.
有人会说,这是因为他遇到了这样不懂行情的人才会省下那么多钱.那么好,我们先除去这块租金不管.来看看他投资中最大的一块--装修.现在的网吧装修都越来越高档,上网的环境越来越好.包括电脑桌/沙发/凳子/墙面/地面/空调/吊顶/灯光工程/装饰工程等,怎么好怎么来.如果全部请装修公司来装,500-600元/平米的装修费用还不一定会搞得很到位.而这家店的装修全是他自己搞定的.我们一项一项来看,这钱是如何省出来的.
中间四根柱头,模仿某咖啡厅的装修样式,他介绍说几乎是完全复制过来的.先去人家那里拍照,然后回来自己画图,按比例请外面的装修工人包起来.每根柱头的费用大约是一千多元,而装修公司的报价是8千元一根.
分体空调,装修公司按管道展开的面积计价,报价约400元/平米.朋友最后自己去买来铜管/铁皮以极其他附加材料,造价大约为100多元/米,总长度大约是80米.
电脑桌,台面的玻璃是自己买来玻璃,然后拉到玻璃厂加工成底面带彩粉的样子,成本是100多元/平米,如果买做好的成品,市场价格大约是300-400元/平米.电脑桌架子是请人用钢管焊起来的,自己请人安装组合,省了一大笔银子.
凳子,也是找家具厂按自己的设计做的,费用比购买成品便宜很多.
1000M网线,由于3块钱一个水晶头没有人做,全部自己加工.
墙面,自己买壁纸请工人按要求贴上去,壁纸成本约20元/平米,说比乳胶漆成本低,耐用又显档次.墙面离地面一米二左右全部用大面积用了仿制皮革包起来,装修公司报价800元/平米.结果他自己去市场买来皮革和海绵,要工人按样子打架子钉起来,成本不及装修公司报价的三分之一.形象墙面采用大面积茶色玻璃,玻璃背面加磨纱图案.这是他自己买来玻璃再找玻璃公司加工的,费用节约一大笔.某些小块装饰玻璃,是从玻璃厂买来废玻璃,自己花成正方形再贴上去,效果一样漂亮.成本却降低不少.
吊灯,是自己到灯具市场去买的,回来让装修工人按设计做造型.三台直径约一米二的环形吊灯总费用才一千多块钱.而如果买成品,光一台就不止这个钱.
装修的工作全是自己到那些立交桥下去找的,没有找专业的装修的公司.他说,其实装修公司也是找那些人来干活,效果是一样的.
同样是开网吧,如果你全部都找装修公司设计装修,想想这个成本要高多少吧.朋友非常自信说,其实很简单,你分析一下装修公司赚哪个环节的钱就知道了.无论投什么资，开什么店，道理都是这样,投资初期,开办费越少,经营的压力越小,也可以理解为省下来的钱就是赚来的.这个案例,兴许对那些正要准备投资开店的朋友一些启发.
搜狐博客
