飞扬笔记：果然不简单：万科首次回应全线降价背后的策略

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知识要点世界经理人管家7cy:CAh.w+]3it6f

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杜邦财务分析

掌握杜邦财务分析体系在财务报表分析中的应用。世界经理人管家iz#Ul[-d5w

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↘权益净利率＝资产净利率×权益乘数

　　权益乘数＝1÷（1－资产负债率）

　　资产净利率＝销售净利率×总资产周转率

2008年3月伊始,万科东莞房价优惠再创新高,"银行购房团"得到了7折的优惠价格,这是万科掀起降价风潮以来,在二线城市降价幅度最大的一次。世界经理人管家^L1jr@.IR ]

万科集团执行副总裁肖莉接受记者的专访,表示：

“快速开发,快速销售,这是万科一贯坚持的策略”；

“在利润率和周转率之间,万科一直偏重的是后者。过去的经营业绩已经证明这一发展模式的合理性”；

“基于快速周转的开发和销售模式,仍然具有强有力的刚性需求支撑。”

“对投资者来说,真正重要的指标是净资产收益率。万科的策略一向是追求尽可能快的周转速度,以及在此基础上合理的利润率。我们目前的定价策略也是基于这一原则,在合理的利润率和周转率之间寻求平衡,对股东们来说,这也是最符合他们利益的选择。”世界经理人管家5i!z
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文章关键词

周转率；净资产收益率；杜邦财务分析体系世界经理人管家f'|/a@}0{y3p

资料来源世界经理人管家;t*B+d)f7EY
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日期

2008年03月世界经理人管家 u1sL*gu

↘请根据杜邦财务分析体系，分析上述观点的合理性。