郭伟:关于“房企、发票维权、连锁企业、发票抵扣、房产税”的点评

上一篇 / 下一篇  2012-12-07 11:09:40 / 个人分类:专业视角


——我的新浪微博精选(十一月版)

◆媒体称:在房地产市场转暖的背景下,9月和10月份大型房地产企业所拿下的一些高价地块,已经进入国土资源部的监控视线,后者将跟踪管理上述地块的全程开发。【评】随着与房地产相关“利好消息”的出现,如:对房地产链条上的企业征收增值税;遗产税的开征、房产税的扩征等等。房企就变成了地主。

◆媒体称:消费者购物时不要发票对维权有影响吗?记者先后走访了京城各家居卖场,发现商家不开发票的现象确实存在,多数销售人员表示售后合同就是质量三包的保证。有律师介绍,在发票、收据、合同这三者中,发票是“纳税”凭证,收据是付款的证明。【评】消费者被税务局“洗脑”了,发票与维权关系不大。

◆媒体称:占很大比重的连锁企业还不清楚“营改增”试点后可能对其产生的影响。很多企业还在观望。其实这次税改增可能对连锁企业未来在试点地区和非试点地区关于供应商的选择产生较大影响,连锁企业供应商或洗牌。【评】持有这种意识的供应商还很多,这不是简单的营改增,危险和机会同在,企业需要审时度势的把握。

◆媒体称:在日常交易中,一些商家会用《增值税专用发票》和税款抵扣材料来证明货物已交付,但法官提醒商家,这种方式存在风险,一旦对方赖账,权益难以保障。近日,迎泽区法院就审结一起这样的纠纷,法院判决驳回原告仅以增值税专用发票主张货款的诉求。【评】有效凭证比发票更管用,所得税的税前扣除项目也是如此。

◆媒体称:房产税推广可能先从经营性物业开始,而后逐步扩展到住宅。财政部财政科学研究所所长贾康日前也表示,目前扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定。【评】“房叔”事件的警示就是,国家房地产信息化的建立和完善,已为与房子相关税收的征收(如遗产税)。做好了技术和数据方面的支持。

◆媒体称:根据国务院常务会议批准实施的《浙江省温州市金融综合改革试验区总体方案》,浙江省政府对应制订了“省12条”具体实施方案是:坚持整体设计、系统推进;坚持创新为要、监管先行;坚持上下联动、项目运作。【评】实体经济是平面几何、金融是立体几何,要分清“馅饼?陷阱”后,再做好功课后才能进入。

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