郭伟:关于“财税改革、不动产、房产税、华谊”的点评

上一篇 / 下一篇  2015-01-23 15:22:10 / 个人分类:专业视角


——我的新浪微博精选

◆媒体称:《广东省深化财税体制改革率先基本建立现代财政制度总体方案》已出台。《方案》指出,将按照中央改革部署,理顺中央与地方收入分配,将具备相当规模、收入来源稳定、与产业发展关联度高的税种作为地方主体税种和主体收入。【评】此《方案》的出台和实施,也是为其它省(市)提供可借鉴的经验。

◆媒体称:财税改革眼下被社会各界高度关注。总体看,唤醒沉睡资金、加强预算管理、重构地方税体系有望成为财税改革的三大着力点。【评】无论财税如何改革,企业老板关心的是,企业的税负是否能降下来?地方领导答应过的税收优惠政策还会延续吗?由于税务监管的加强,个税会比过去交的多?

◆媒体称:我国税收优惠政策多散见于地方招商引资过程中,根据财政部官方统计数据显示,我国已经出台实施的区域税收优惠政策多达30项。【评】此番清理的意图肯定不在于“多收三五斗”税费,而在于营造中国区域公平的竞争环境。所以,那些靠吃地方政府财政“软饭”的企业,今后要凭自己的努力养家糊口了!

◆媒体称:日前,国务院发布《国务院关于清理规范税收等优惠政策的通知》,为期4个月的税收等优惠政策规范清理工作,即将在各地展开。【评】这将对医药和物流行业产生很大的影响,同时,过去地方政府答应过的税收优惠作废了,这些企业又将何去何从?走还是留?这些问题真的好难做出判断啊!

◆媒体称:《不动产登记暂行条例》现已公布,它将于2015年3月1日起实行。不动产登记将涉及土地、房屋、森林、海域等广泛适用对象,它是摸清中国全社会不动产家底的国家级行动。【评】随着“登记”工作的深入开展,那些“土豪、地主、资本家”的名字将会浮出水面。以后会发生什么事情?这个你懂的!

◆媒体称:2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2016年全面实施统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。【评】这项工作的进展,只能提前,不会拖后。因为,这将是今后地方政府财政收入的重要来源,他们是有积极性的。

◆媒体称:房产税扩围或已停止,转为推进房地产税立法工作,届时,重庆和上海将按照新政实施。由“房产税到房地产税”的变化,乍看起来只有一字之差,但其中的内涵却完全不同。【评】最近网上报道,“抱12房产证征婚、杭州妈妈抖家底为女找对象”。如果小伙子娶了这个女孩,房地产税会把他变成“房奴”。

◆媒体称:为了规避深圳的限购政策,迅速办理过户,一些房产中介和开发商找到法官,制造虚假诉讼,从而“以房抵债”实现过户。近日,广东省连平县法院隆街人民法庭原庭长赖文辉在内的数人涉受贿、滥用职权案,被分别作出了一审判决。【评】“出事”并不意味着此法不具有可操作性,办法总比困难多。

◆媒体称:数位地产大佬在不同场合“看衰”楼市。冯仑称:地方政府把互联网小三扶正,房地产下堂;潘石屹称:房地产日子一天不如一天;任志强表示:没有看到任何理由能阻止楼市下滑。王健林认为,不要再抱有房地产再次高潮的幻想。【评】地产大佬终于共同说实话了!何去何从?房东到了该做选择的时候了!

◆媒体称:近日在纽约苏富比晚间拍卖会上,华谊兄弟董事长王中军以3.77亿元人民币拍得梵高的画作《雏菊与罂粟花》。这幅高价艺术品如果进入中国内地,将缴纳关税和进口增值税,累计金额达到9000万元。【评】这个问题就不用记者操心了,此事有专业人士协助操作,所以,交税的可能性不大,而且是合理合法。

◆媒体称:2013年7月人社部出台的《劳务派遣暂行规定》要求:“用工单位使用的被派遣劳动者数量不得超过其用工总量的10%。”因此,中国移动正在大范围对劳务工进行“调岗”,以适应新劳动法的规定。【评】国企如此遵章守法,民营企业也要与时俱进了。否则,在用工成本下降的同时,法律成本会加大的。

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