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房产置业

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日志列表

  • full (北京) 买打折房,重点关注哪些方面?

    发表于 2010-08-13

      如今,全国楼市一片打折声。面对诱人的价格,业内人士提醒:近来出现的打折房,的确有值得关注的地方,有的房子的确值得购买,但越是这种情况下,买房人越不能忘了理性。理性购房,一方面不要被所谓的打折房让利冲昏了头,仓促购买;另一方面要客观地、全面地考虑特价房是否特价,是否具备经济性和舒适性。那么买打折... ...全文

    标签: 房价

  • 张美然 (山东) 房子写上谁的名字是检验爱情的标准

    发表于 2010-08-12

      问题:   您好!我们购置新房准备结婚了。她说房子是爱情的“试金石”,而在房子写上谁的名字则是检验爱情的标准。她认为,如果不在房产证上署上她的名字就是我对她的爱还不够深。我觉得如果两个人真心相爱,为什么还会担心署名的问题?   我感到我们的感情被物化了,这让我很苦恼。   回复:   你好!是的... ...全文

    标签: 爱情 检验 名字

  • 荣玺 告茅于轼:推高房价的八大真实因素

    发表于 2010-08-11

      日前,茅于轼在接受《南方都市报》记者采访时,就目前房价畸高问题表明了自己的观点:   茅于轼观点一:经济适用房推高房价。   茅于轼说:“很重要的原因,搞经济适用房,把房价推上去了,不是压下来了。因为土地是一定的,经济适用房一多,供给商品房的土地少了,商品房当然就贵了。我还是认为耕地红线政策没... ...全文

    标签: 房价 茅于轼 因素

  • 黄奕翔 (北京) 银行压力测试与“房价下跌情绪”

    发表于 2010-08-11

      楼市政策调控的目标有官方的正版,也有坊间流传的“山寨版”,而“山寨版”解读的房价下跌多半与商业银行的压力测试有关。在4月份的一次理论研讨会上,某发言人预测楼价将全面下跌,下跌幅度在30%以内,依据为:银行压力测试的结果表明楼价下跌30%不会引发金融风险。最近又有银行的压力测试了,据说要测试楼价下跌60... ...全文

    标签: 压力 银行 房价下跌情绪

  • 荣玺 揭秘房贷不为人知的行规

    发表于 2010-08-11 评论: 22 好评: 29

      房贷是都市人永恒的话题。很多时候,你千挑万选看中的房子,在银行却办不到贷款,这其中到底是什么原因?走访南京多家银行,听业内人士讲述不为人知的“行规”。   关于面积   银行在发放房屋贷款时,面积是所考虑的重要因素之一。如果说房屋面积越大银行越欢迎,这样的说法还不完全准确,但面积越小银行警惕性... ...全文

    标签: 不为人知 房贷 揭秘 行规

  • full (北京) 统计局统计的房价涨幅算法错在哪里?

    发表于 2010-08-11

      客观的数据,不仅有助于准确的衡量物价上涨的实际情况,也有助于科学的经济决策,还有助于消费者形成理性预期。可是,很遗憾,我们经常面对迷惘。这不,职工工资“被增长”,大学毕业生“被就业”,房价“被降”,这些数据让人无所适从。特别是房价,2010年2月25日,国家统计局发布《2009年国民经济和社会发展统计公... ...全文

    标签: 房价 算法 统计局 涨幅

  • full (北京) 中投抄底美国楼市会否打水漂?

    发表于 2010-08-09

      中国主权财富基金——中国投资有限责任公司又被传出进军美国楼市的消息。8月4日,有知情人士的话称,中投正在与美国哈佛大学捐赠基金会(在美国基金会中排名前列)进行深入谈判,计划以5亿美元左右的价格收购哈佛大学在美国6家房地产基金中的股份。不过,一如往常,对这一消息,交易的双方均沉默以对。   自2007年成... ...全文

    标签: 抄底 楼市 美国 水漂

  • 牛刀 (广东) 金九银十是房价整体下降的开始

    发表于 2010-08-06

      以本轮调控的时间来推算,今年的金九银十正是全国房价整体下跌的开始。根据2008年的调控政策的执行情况看,从政策的执行到真正产生效应需要两个月,而真正促使房价全面下降,需要半年。从今年5月1日开始正式执行调控政策,正好是10月份,由于信贷政策的严厉,又能促使整体房价开始进入下降通道的时间略早一些。   ... ...全文

    标签: 房价

  • 李梅 (北京) 房租暴涨的10大严重后果

    发表于 2010-08-06

      近期,北京、广州等一线城市房租纷纷暴涨。今年上半年北京每套房屋的平均租金为每月2792元,同比上涨18.5%。在今年北京严格的房地产调控政策下,许多原本打算买房居住的人选择租房,但租赁房源并没有明显增加,供需关系导致租房价格的上涨。同时,北京常住人口和应届毕业生房屋租赁需求的增加,也加剧了房租的上涨。... ...全文

    标签: 暴涨 房租

  • 荣玺 1.9亿平米房屋空置能否击垮高房价

    发表于 2010-08-06

      住宅空置率究竟有多大?国家统计局8月4日给出官方数据:截至今年6月末,全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米,同比增长6.4%。如果按照去年全国商品住宅93713万平方米的年销售进度,上述空置房仅够市场消化2.5个月,而如果按照90平方米中小套型商品房的标准计算,目前我国商品房大约有空置房213万套。  ... ...全文

    标签: 房价 房屋 击垮 空置

  • full (北京) 潘石屹首次揭密降低房价最根本的办法(图)

    发表于 2010-08-06

      清理闲置土地是降低房价最根本的办法   媒体爆出国土部向银监会密报的1457宗闲置土地后,在业内引起巨大震动。请问您认为这次是否可以真正终结开发商的囤地行为?   潘石屹:房地产开发商的囤地行为这几年来一直是政府整治的重点,因为开发商的囤地行为不仅违法,而且造成了社会资源的巨大浪费,在囤地过程中,... ...全文

    标签: 办法 房价 根本 潘石屹

  • 叶檀 (上海) 为什么关心房地产空置率

    发表于 2010-08-06

      对人多地少资源相对匮乏的经济体,资源浪费既是不道德的,也是资源配置失效的结果。   社会对空置房的关注达到火爆程度,国家统计局终于做出回应。8月4日晚,国家统计局在网站上公布了2005年以来全国房地产开发企业商品房待售情况,以及2009年全国房地产开发企业商品房竣工、销售和待售情况。   公布总比不公布... ...全文

    标签: 房地产 空置率

  • 牛刀 (广东) 中国房价结构性泡沫正在破灭

    发表于 2010-08-05 评论: 1

      无论是巴西的经济泡沫,还是日本的房地产泡沫,在泡沫破灭前期,都经过结构性泡沫破灭的过程。中国现在正处在泡沫破灭的前期,表现的市场特征,同样是结构性泡沫的破灭。   中国房地产没有什么真相。凡是真相,都成了制度的祭品。因为开发商会动用媒体及政府某些部门一起,来攻击真相。最后的结局是没有真相,大家... ...全文

    标签: 房价 结构性 牛刀 泡沫 中国

  • full (北京) 易宪容:当前房地产信贷风险有多大

    发表于 2010-08-05

      当前国内房地产信贷风险到底有多大?银监会最新压力测试汇总数据显示,在房价降30%、利率升108个基点的前提下,样本银行房地产不良贷款率会升2.2%,税前利润降20%,46家农村商业银行不良率将升3.5%、贷款损失率增加30%。如果加上与房地产关联度大的三大行业,如钢铁、水泥、建材行业做压力测试,那么对样本银行房地产... ...全文

    标签: 房地产 风险 信贷 易宪容

  • 李梅 (北京) 中央会容许房价“跌跌不休”吗?

    发表于 2010-08-04

      调控已过百日,从坚称“不降价”、到越来越多的企业表示会“随行就市”,其实下半年的房价的走势已经日渐明朗。现在的争议已不在于降不降价,而在于降多少?开发商其实已经心知肚明,正如任志强所说:“大家适度降一降房价,给行业管理机构一点面子,免得再出台新的政策。”   前段时间不少地方市长、省长以及住建... ...全文

    标签: 房价 中央 跌跌不休

  • 任志强说 央视密集报道房屋空置的目的有四个

    发表于 2010-08-04

      央视密集报道房屋空置的目的有四个   央视连续数天播放了多期多集的房屋空置情况的节目,其中许多是记者们的亲身经历与有录像证明的户外调查,并且媒体有充分的权利将自己的调查做成节目在更大的视频范围内播出。   我不知道央视想用这些节目和资料来说明什么问题。从播出的话音中是否可以理解为目的有四:一是... ...全文

    标签: 房屋 目的 央视 空置

  • full (北京) 潘石屹看中服地块规划对北京房价的影响?

    发表于 2010-08-04

      中服地块之后的北京房价如何抑制?   推迟两次入市的中服地块,终于又一次推向了市场。而且从房企的追捧看,热度空前。虽然是商业金融用地,虽然酒店式公寓必须持有经营,但是中服地块出让势必具有方向标的意义。   据报道:来自于中国新闻网2010年8月3日的消息,CBD核心区的12个地块开始征集投标规划方案,投标... ...全文

    标签: 北京 房价 潘石屹 中服地块

  • 牛刀 (广东) 清理闲置土地将促进房价整体下降

    发表于 2010-08-04

      海量的囤房囤地,无疑是中国经济的堰塞湖,已经悬挂在这里,谁都可以看见,谁都没有办法。值得安慰的是,国土部开始清理闲置住宅用地了。据报道,目前已经将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会,银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。   著名开发商潘石屹也... ...全文

    标签: 房价 土地 闲置

  • full (北京) 各路专家就“年内出手买楼”达成共识(图)

    发表于 2010-08-03

      一、下半年政府将继续坚持宏调政策,政策面难以重回宽松。   在国内宏观调控及外围经济影响下,预计下半年国内经济增长将有所放缓,随着影响的逐步加深,PMI增速可能继续下降,预计下半年PMI将总体处于50%附近的临界区域(见下图白区)。进入4季度国内经济可能出现较明显回调。但全年增长率应能维持在9%以上,而不可... ...全文

    标签: 共识 专家 年内出手买楼

  • 李梅 (北京) 调控为什么不触及房价的核心原因

    发表于 2010-08-02

      调控实际伴随着中国过去繁荣的十年楼市,当然也是房价飙涨的十年楼市。有趣的是每次调控后都不一而同地出现了春后反弹或秋后反弹。   没有人知道原因,主要是因为原因大家都知道,但没有人从另外的角度去思考这个问题,比如说房价绑架了GDP,房价绑架了银行,房价绑架了财政,其实不然。   比如,人们认为房租... ...全文

    标签: 房价 核心