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房产置业

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日志列表

  • 蜗居者 (江苏) 首套房贷利率上调对楼市影响几何

    发表于 2011-10-26

         近日在上海、北京、广州等地证实,建行已提高了首套房贷款利率,较基准利率上浮5%甚至更高。此举增加了首次购房者的成本。有多少银行上调首套房贷利率?对楼市影响几何?是否会误伤“刚需”?     “惜贷”已较为普遍     据了解,建行北京分行的一个个贷中... ...全文

    标签: 房贷利率 影响

  • fangtoo2011 (浙江) 聚焦业主维权:开发商应学苹果 买房者要学股民

    发表于 2011-10-24

    其他的消费维权行为,要么是去法院,要么是找消费者协会,只有买房的维权,似乎从来都是找开发商。   说到割肉和套牢,比买房者更在行的是中国股民。股市从2007年的6000多点,跌到现在的2300点,跌去了将近60%,可股民却始终保持着“淡定”。   调控将近两年,楼市成交十分低迷,传统的“金九银十”也不见了踪影。... ...全文

    标签: 聚焦 开发商 苹果

  • 牛刀 (广东) 打砸售楼处违背的是契约精神

    发表于 2011-10-24

    牛刀:打砸售楼处违背的是契约精神 “人是生而自由的,却无处不在枷锁之中。”这是250多年前,法国哲学家卢梭先生的名言。我们在大学时所学的哲学教科书中,《社会契约论》是百读不厌的。无论是美国的《独立宣言》还是法国的《人权宣言》的基本精神,都源于卢梭。   社会契约论的主要表述是探究是否存在合法的政... ...全文

    标签: 售楼处

  • 蜗居者 (江苏) 14城市上调首套房贷利率 最高上浮150%

    发表于 2011-10-24

         建设银行北京分行本月13日将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍,申请贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。目前,已经有14个城市开始上调首套房贷款利率,包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。    事实上,从今年年初开始至今,上海、... ...全文

    标签: 房贷利率

  • 牛刀 (广东) 户籍和房价没有直接的关系

    发表于 2011-10-24

    牛刀:户籍和房价没有直接的关系 中国的事,只要一谈到自己的利益时,很多人就会放弃自己一贯的主张。这是一种唯利是图的思潮。最近,又有披着经济学家外衣的人在忽悠,说什么,房价上涨看非户籍人口,房价下跌看户籍人口。这是没有什么看的。   户籍制度,是封建社会的余孽,正在阻碍中华民族的复兴,阻碍生产力... ...全文

    标签: 房价上涨 房价下跌 户籍 经济学家 中华民族

  • 蜗居者 (江苏) 楼市冰点背后警惕变相宽松 如何打好楼市调控持久战

    发表于 2011-10-21

        在楼市继续陷于相持之际,广东佛山11日出台放宽限购的政策,虽然同一天晚间即声明“暂缓执行”,但已引起市场广泛关注。随着近期一些地方楼市交易持续走低,房价呈现出从“止涨”向“下跌”转化的苗头,但调控面临的不确定性也在增多。如何打好楼市调控的“持久战”?     市场“冰封... ...全文

    标签: 冰点 持久战 楼市调控 如何

  • 牛刀 (广东) 牛刀解答:为何中国房价相对2010年要跌去50%?

    发表于 2011-10-18

    中国房价相对2010年要跌去50% ——牛刀答新华社《环球》记者问 记者:楼市现在为何低迷?   牛刀:从货币的属性来讲,中国房价的定价权是人民币,不是美元。美元只能影响中国房价的很小一部分,即购买力和部分建材原材料。中国房价的最大的部分是地价和税收部分,约占房价的60%。这就决定人民币的发行增速决定... ...全文

    标签: 中国房价

  • 水皮 楼市七潘跌,股市涨一侯

    发表于 2011-10-17

    秋天是北京一年四季中最美好的季节,天高云淡,秋高气爽,“十一”以后就更是如此,或许这就是上期水皮杂谈《十一或许是道坎》的心理暗示? 现在看来,“十一”的确是道坎,不光是楼市的坎,中小企业的坎,同样还是股市的坎。 “十一”之后的第一个交易日,汇金公司开始进场护盘,当天增持工商银行、建设银行、中国银行... ...全文

    标签: 股市

  • 雷策 (吉林) 杨红旭:“金九银十”破灭,房价终将冬眠

    发表于 2011-10-10

        杨红旭 :“铜九铁十”预示楼市入冬 该来的总归会来。2009年12月调控以来,楼市尽显桀骜之态,虽然成交量在去年5-7月和今年2月以来比较低迷,但价格一直高昂头颅。当前,随着“金九”破灭,以及“银十”开局之不利,房价终于开始低头。   重要表现有二。一是市面上降价促销的楼盘进一步增多,越来... ...全文

    标签: 房价 金九银十

  • thldl (北京) 房地产项目管理存在的问题及解决措施

    发表于 2011-07-05

      房地产开发项目是一项复杂的系统工程,产业链很长,一般划分为项目决策阶段、项目设计阶段和项目实施阶段。房地产项目开发商作为管理主体,是整个建设项目决策到工程竣工验收交付使用的组织者,对工程建设项目要负总责。房地产开发是以盈利为目的的,如何开发优质的房地产产品,如期将地产交付消费者使用,并节约造价... ...全文

    标签: 房地产开发 经济效益 系统工程 消费者 货不对板

  • 李彬 楼房建筑成本每平米就是679块钱! 开发商黑的直掉渣!

    发表于 2011-06-27 好评: 5

    转自搜房:楼房建筑成本每平米就是679块钱! 开发商黑的直掉渣! “楼房建筑成本,每平米就是679块钱!谁不信,发票拿到北京,拿到新华网,一样样地算个清楚,让全国人民看看!这两天,我在网上说出了内幕,不知道有多少人骂我说了假话,还有人威胁我,说我不该坏了‘规矩’,让我小心‘狗头’。我一不做二不休,... ...全文

    标签: 开发商 建筑成本

  • 牛刀 (广东) 中美两国人的“炒”为何如此不同?

    发表于 2011-06-14 评论: 1 好评: 5

    牛刀:中美两国人的“炒”为何如此不同? ——中国经济纵横谈之四    中美两国文化差异太大,导致投资理念迥然不同。 同样都是炒,中国人什么都炒。因为政府误导,中国央行疯狂印钞,人民币大幅贬值,使得原本就比较便宜的人民币,变得更加一钱不值,资金成本低廉,使得大家不愿投资实业,而... ...全文

    标签: 中国经济 纵横谈 中美两国

  • 牛刀 (广东) 牛刀:奇怪了,聂梅生为何说房价要降10%

    发表于 2011-05-31

    其实,现在连房价下降的影子都不见,聂梅生居然说今年要下降10%。不会的,开发商现在都撑得住;媒体也撑得住,天天还在大叫房价上涨;地方政府也撑得住,天天还在强行拆迁;日月星辰也撑得住,朗朗乾坤还没有变成漫漫黑夜;江湖还只是干涸,水还没有倒流。所以,一切都撑得住。   那么,一贯编造数据,天天告诉媒... ...全文

    标签: 房价下降

  • 水皮 水皮杂谈:被动的中国经济政策

    发表于 2011-05-21

            和制度相比,政策显然有其灵活的特性,也正因为灵活,所以我们对政策的期望值就会被不切实际地放大而不觉。比如我们对宏观调控的针对性和预见性就是如此,在一般的情势下,我们谈论政策比较多的着眼点都是主动的,往往忽略的是被动的方面。     &n... ...全文

    标签: 宏观调控 人民币 外汇储备 中国经济 准备金率

  • 牛刀 (广东) 牛刀:没有开发商破产怎么可能有房价下降?

    发表于 2011-05-17

    人民日报昨日发表一篇文章,各大网站在显著地位予以转载。文章的标题是,房企不要倒逼政府加强楼市调控。真是可笑,文章通篇用文革语言,来谈今天的市场问题,有什么用?你政府还有什么能耐,尽管可以使出来,在舆论上吓唬人,谁听?   反思这次调控,政府像是一个负责任的对宏观经济进行正常调控的政府吗?绝对不... ...全文

    标签: 房价下降 开发商

  • 卡其特 (北京) 111元的每月住房支出雷到大众居民

    发表于 2011-05-06 评论: 1

    近日,一则新闻饱受争议:根据统计局公布的2010年国民经济核算中对居民消费支出的统计结果,每月住房支出仅为111元,排在衣食住行的末位。  争议的焦点是,在高房价横行、房奴满街的当前,每月住房支出怎么会只有区区111元呢?恐怕很多家庭的房贷按揭利息都不止这点吧。与普通民众的感受形成强烈反差,确属事实。但... ...全文

    标签: 管理费 国家统计局 建筑材料 服务费 取暖费

  • 叶檀 (上海) 叶檀:谁说房产税不能降房价?

    发表于 2011-05-06

      叶檀:谁说房产税不能降房价?    房产税应不应该推开,何时推开?这不仅是经济问题,更涉及中国税费制度的改革与地方公共财政的建设。      对房产税有许多反对之声,2011年5月5日,中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社联合主办“2011年中国房地产高峰论... ...全文

    标签: 房产税 房价 科学院 中国

  • 叶檀 (上海) 央企还是离房地产远点好

    发表于 2011-05-05

        央企还是离房地产远点好      5月3日,国资委下发通知,要求央企积极参与保障性住房开发建设。     央企是保障房的建设者,还是低价房的分享者,不厘清边界,央企参与保障房建设就不是好事。      央企还是离房地产远点好,无论是保障房,... ...全文

    标签: 保障房建设 房地产业 国资委 积极参与

  • Maze1~8 (北京) 【转】神马一房一价都是浮云

    发表于 2011-05-04 评论: 4 好评: 5

    【转】神马一房一价都是浮云 神马一房一价似乎又要沦为浮云了?房地产调控已经到了一房一价都要上报的地步。权力对于市场的干预,达到了这种程度,岂能不扭曲价格?这样的规定据说意在打击欺诈,房地产调控乱吃药的疯狂行为,依然还在持续。      上海自发明了网上备案制,并由建设部在全国70个一、二... ...全文

    标签: 一房一价 神马

  • Maze1~8 (北京) 【转】到底是房价有泡沫还是货币有泡沫

    发表于 2011-05-04 评论: 2

    【转】到底是房价有泡沫还是货币有泡沫 最近,第六次人口普查的数据出来了,我国居住在城镇的人口为66557万人,占总人口49.68%,2000年来城镇人口比重上升13.46个百分点。也就是说城市化率已经达到50%左右,这个数据对于中国房地产市场上升背景性因素支撑,起到关键的作用。   然而,对于中国房地产市场泡沫的猜... ...全文

    标签: 房价