| 设为首页

房产置业

房产置业

只列出标题

日志列表

  • 牛刀 (广东) 牛刀:现在说楼市拐点为时尚早

    发表于 2011-04-29

    本次房展会将有250家参展商参展,相比“上海之春春季房展会”规模有明显增大,是否可看出目前开发商推盘意愿的增强?目前业内认为,五一房展会或将成为楼市拐点,您认为这种拐点是否会出现?未来或迎来新一轮调控还是市场会出现回暖? 牛刀:一个房展会就会出现楼市拐点,只是夸夸其谈。房展会因为五一长假的缘故,看楼... ...全文

    标签: 房产

  • 皮海洲 (湖北) 房价不高是某些地方政府为开发商代言的广告词

    发表于 2011-04-28 评论: 1

    本月上旬国务院派出的8个督察组,在对京沪等16个省份开展房市调控政策落实情况专项督察后,目前已返回京城。据一位督察人员表示:“我认为这次督察发现的最大问题是,个别地方政府不认为房价偏高。”(见4月27日《每日经济新闻》)     地方政府不认为房价偏高,这确实是一个值得关注的问题。近年来,为... ...全文

  • 牛刀 (广东) 论菜价与房价之关系

    发表于 2011-04-28 评论: 1

    昨天上微博,有位马甲为“黄牛06”的博友扔下一支令箭,要我“发表菜价与房价之关联看法”。好家伙,这题出的,有点意思。   很想直呼一声,混帐的菜价,混帐的房价,TNND!——敲字之前,拍案三下,舒舒心中郁闷之气。   但是,这太粗俗了,大损文雅,不妥。还是装一份正儿八经,作写论文状,标题俨然。其... ...全文

    标签: 菜价 房价

  • oio79 (香港) 南宁限购速度“松绑”,楼市出现回暖趋势

    发表于 2011-04-26 评论: 1

    “没想到这么快就松绑了。”4月11日,《南宁市住房保障和房产管理局关于执行住房限购措施有关问题的通知》出炉,对部分非南宁市户籍的购房者进行了解禁。 对此,有人不禁感叹,限购令实行才一个多月就顶不住了。南宁限购令为何这么快松绑?将对楼市产生什么影响?各方有什么看法?   限购细则速读   ... ...全文

    标签: 房地产 限购令

  • 牛刀 (广东) 牛刀:地方政府要取消限购令中央怎么办?

    发表于 2011-04-26

    海口市长说,海口要取消限购令。   这倒是一件非常有意思的事:.一件事关国计民生的宏大政策,连几个月也执行不了,还拿什么取信于民?还怎么来管理这个国家,又还有什么脸面昭示于人?同时,这个后果,不仅仅只是诚信的问题,而是一旦放松,必定祸国殃民。   海口要取消限购令的理由很简单:房地产相关收... ...全文

    标签: 财经 房产 牛刀 限购令

  • 牛刀 (广东) 牛刀:未来两年60%上市房企要退出

    发表于 2011-04-25

    房地产上市公司受到土地供应问题的困扰,已经越来越严重。没有土地,对上市房企来说,等于无源之水无本之木,利润来源沽竭。用过高的代价去抢土地的时代已经一去不复返,所谓城市化只是未来一个泡影。日本人在泡沫破灭以后,再也不提城市化,就是这个原因。中国也一样。   上海深圳等地大量的房地产上市公司正在退... ...全文

    标签: 房产 上市房企

  • 牛刀 (广东) 为何把房价泡沫驱向三四线城市

    发表于 2011-04-25

    牛刀:为何把房价泡沫驱向三四线城市 不知道决策层是有意为之,还是故作不知。在房价调控上,很多政策只针对一二线城市,比方说限购,只在一二线城市限购,而对三四线城市进行放纵,结果是,将游资驱向三四线城市,甚至县城,所形成的泡沫比一二线城市更大,后果也更严重。 据报道,与去年相比,许多三四线城市房价上... ...全文

    标签: 房产 收入

  • 李梅 (北京) 风险2010,一场胜利的赌博

    发表于 2011-04-21 评论: 1

    回顾这一年来的房地产调控,不可或缺的,是购房民众的故事。调控政策直接影响、改变了他们的生活。2010年的购房者,经历了怎样的悲喜与忐忑? 乘上严厉调控的过山车 段先生拨通了中介的电话,告诉他们把自己的房子按80万的价格出售,并留下了手机号码。 这是2010年春的北京通州,在更为严厉的房地产调控政策出台前夕。... ...全文

    标签: 房地产 过山车

  • 水皮 水皮杂谈:羊毛出在羊身上

    发表于 2011-04-20

    羊毛会出在狗身上吗?        经验告诉我们,当然不会,羊毛只会出在羊身上。        明白了这个道理,我们再来看数十个城市公布的房价调控目标就没什么可以大惊小怪的了,把房价上涨的目标限制在10%-15%之间,和GDP与城市居民人均收入增幅挂钩,... ...全文

    标签: 房价

  • oio79 (香港) 国家的宏观调控的“脑白金”效应

    发表于 2011-02-23 评论: 2

    全国上下几乎形成了一种共识,那就是觉得调控没有什么效果。很大一部分人持无所谓态度,认为调控的效果不明显,没有达到调控的预期目的,换言之,对调控失望了。 事实并非如此。 先讲个例子,大家都知道脑白金的广告词是:今年过节不收礼,要收就收脑白金。这广告词曾被评为全国最差广告词的第一名,也被许多人指责... ...全文

  • skiff (重庆) 房地产调控政策的“四个限代化”

    发表于 2011-02-23

    目前(截至2月22日),目前出台限购政策的城市(含地方政府规定)已经有18个:北京、上海、天津、长春、成都、广州、贵阳、哈尔滨、济南、南京、南宁、石家庄、太原、武汉、宁波、青岛、无锡和厦门。      记得,儿时的教室里、校园中都曾贴有“为实现四个现代化而读书”的宣传画。    回... ...全文

  • 叶檀 (上海) 重庆房产税凶悍 上海房产税温柔

    发表于 2011-01-28

    中国住宅地产房产税时代到来,重磅税收武器出台,显示中国房地产市场投资黄金时代一去不复返。       1月26日晚出台国八条,1月27日晚,重庆、上海房产税细则同时出台,1月28号实行,没有给市场留出反应时间。到此,我们对房地产调控的决心不应再怀疑,对于挤除房地产泡沫的效果同样不应有太大的... ...全文

  • skiff (重庆) 第三轮房地产调控政策“国八条”出台适逢其时

    发表于 2011-01-28 评论: 1

     1月26日国务院常务会议出台2010年以来的第三轮房地产调控政策。第三轮调控政策共八条,简称“国八条”,出台适逢其时。   2011年是“十二五”规划开局之年,作为调控核心的房地产价格经历2010年的严格调控不稳反涨,抑制了中国经济结构转型的空间,使通胀预期恶化、 社会矛盾增加、地方政府与土地财政的联系日益... ...全文

  • oio79 (香港) 现在能啃老贷款买房的绝不是穷人

    发表于 2011-01-26 评论: 1

    现在能东挪西借,啃老贷款买房的绝不是穷人。不但不穷,还相对富有。房价高得有些钱的人,要动用几代人的积蓄,甚至不得不依赖银行的贷款,才买得起房,能说房价不高吗?可惜,现在的专家都不说人话,说房价不高,说房奴很幸福。为了几根骨头,连良心都可以喂狗,灵魂可以出卖。  如果鼓吹高房价只是骗人几个钱,让年轻... ...全文

  • 叶檀 (上海) 中国终于迎来房产税时代,疯狂投资时代告一段落

    发表于 2011-01-11 评论: 2

    中国终于迎来房产税时代,房地产进入持有环节征税的新时期。       1月9号召开的重庆市两会上,重庆市政府表示将对房地产加强财税调节,并确定开征高档商品房房产税。据悉,财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制定,报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案,有望在... ...全文

    标签: 房产税 中国

  • 雨果 (北京) 房产税难解高房价 房价还是一时难降

    发表于 2010-12-28

    现在的开发商在社会上的口碑,甚至如过街老鼠,老百姓都不大看好。     但想想开发想一定有他的难处,我觉得开发商也不想房子涨价,开发商更想的是挣钱。不涨价挣钱,也是他们想要的,但现在社会把矛头都对准了开发商。   房产税难解高房价 问题不只是开发商,还有所有大发商后面的大老板—政府... ...全文

    标签: 房产税 高房价 开发商 老百姓

  • 叶檀 (上海) 中国2010年房地产调控只是未来长期调控的开端

    发表于 2010-12-22

    中国2010年房地产调控只是未来长期调控的开端,从2010年开始,中国房地产作为支柱产业的地位从理论上被削减,如果2011年开征房产税,将逐步从实践上削弱房地产的支柱地位。       如果房地产市场调控的成功与否以价格稳定为标志,毫无疑问,2010年中国房地产调控不算成功。在最严厉的调控政策出台... ...全文

    标签: 房地产 开端 中国

  • 叶檀 (上海) 央企不退出房地产市场 将加剧房地产调控的困境

    发表于 2010-12-09 评论: 2

    央企退出房地产一度遥遥无期,有关方面不得不使出杀手锏。       日前,监管机构向商业银行发布房地产央企“红名单”,对名单中所列示的16家房地产央企提供房地产开发贷款的授信额度,原则上不得对16家以外的非房地产 主业的央企提供新增房地产开发贷款。从理论上说,其他非房地产主业的公司均... ...全文

    标签: 房地产 困境

  • 叶檀 (上海) 可以肯定的是明年房地产不可能暴跌

    发表于 2010-12-09 评论: 3

    社科院经济蓝皮书必然掀起房价争议。     社科院的报告有关房地产的预测不能当真,也不必当真。与所有的房地产预测一样,社科院对房地产预测神经分裂、众口难调。     《经济蓝皮书》给出了三种完全不同的预测结果,前提是政府的调控决心、调控方式,以及改革的力度不同。如果调... ...全文

    标签: 暴跌 房地产

  • 叶檀 (上海) 房地产如此发展下去,第三轮调控势不可挡。

    发表于 2010-12-06

    种种迹象显示,史上最严厉的调控政策可能再次沦为空调,这是通胀预期与现金泛滥的结果。       房地产市场的政策边际效用节节下降。9月29号推出的史上最严厉调控政策,没有挡住房价的步伐。政策效用期限从4月新政的四个月下降到9月新政的一个月。       先看房价,房价坚... ...全文

    标签: 发展 房地产 势不可挡