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房产置业

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日志列表

  • 牛刀 (广东) 牛刀:现在说楼市拐点为时尚早

    发表于 2011-04-29

    本次房展会将有250家参展商参展,相比“上海之春春季房展会”规模有明显增大,是否可看出目前开发商推盘意愿的增强?目前业内认为,五一房展会或将成为楼市拐点,您认为这种拐点是否会出现?未来或迎来新一轮调控还是市场会出现回暖? 牛刀:一个房展会就会出现楼市拐点,只是夸夸其谈。房展会因为五一长假的缘故,看楼... ...全文

    标签: 房产

  • 皮海洲 (湖北) 房价不高是某些地方政府为开发商代言的广告词

    发表于 2011-04-28 评论: 1

    本月上旬国务院派出的8个督察组,在对京沪等16个省份开展房市调控政策落实情况专项督察后,目前已返回京城。据一位督察人员表示:“我认为这次督察发现的最大问题是,个别地方政府不认为房价偏高。”(见4月27日《每日经济新闻》)     地方政府不认为房价偏高,这确实是一个值得关注的问题。近年来,为... ...全文

  • 牛刀 (广东) 论菜价与房价之关系

    发表于 2011-04-28 评论: 1

    昨天上微博,有位马甲为“黄牛06”的博友扔下一支令箭,要我“发表菜价与房价之关联看法”。好家伙,这题出的,有点意思。   很想直呼一声,混帐的菜价,混帐的房价,TNND!——敲字之前,拍案三下,舒舒心中郁闷之气。   但是,这太粗俗了,大损文雅,不妥。还是装一份正儿八经,作写论文状,标题俨然。其... ...全文

    标签: 菜价 房价

  • oio79 (香港) 南宁限购速度“松绑”,楼市出现回暖趋势

    发表于 2011-04-26 评论: 1

    “没想到这么快就松绑了。”4月11日,《南宁市住房保障和房产管理局关于执行住房限购措施有关问题的通知》出炉,对部分非南宁市户籍的购房者进行了解禁。 对此,有人不禁感叹,限购令实行才一个多月就顶不住了。南宁限购令为何这么快松绑?将对楼市产生什么影响?各方有什么看法?   限购细则速读   ... ...全文

    标签: 房地产 限购令

  • 牛刀 (广东) 牛刀:地方政府要取消限购令中央怎么办?

    发表于 2011-04-26

    海口市长说,海口要取消限购令。   这倒是一件非常有意思的事:.一件事关国计民生的宏大政策,连几个月也执行不了,还拿什么取信于民?还怎么来管理这个国家,又还有什么脸面昭示于人?同时,这个后果,不仅仅只是诚信的问题,而是一旦放松,必定祸国殃民。   海口要取消限购令的理由很简单:房地产相关收... ...全文

    标签: 财经 房产 牛刀 限购令

  • 牛刀 (广东) 牛刀:未来两年60%上市房企要退出

    发表于 2011-04-25

    房地产上市公司受到土地供应问题的困扰,已经越来越严重。没有土地,对上市房企来说,等于无源之水无本之木,利润来源沽竭。用过高的代价去抢土地的时代已经一去不复返,所谓城市化只是未来一个泡影。日本人在泡沫破灭以后,再也不提城市化,就是这个原因。中国也一样。   上海深圳等地大量的房地产上市公司正在退... ...全文

    标签: 房产 上市房企

  • 牛刀 (广东) 为何把房价泡沫驱向三四线城市

    发表于 2011-04-25

    牛刀:为何把房价泡沫驱向三四线城市 不知道决策层是有意为之,还是故作不知。在房价调控上,很多政策只针对一二线城市,比方说限购,只在一二线城市限购,而对三四线城市进行放纵,结果是,将游资驱向三四线城市,甚至县城,所形成的泡沫比一二线城市更大,后果也更严重。 据报道,与去年相比,许多三四线城市房价上... ...全文

    标签: 房产 收入

  • 李梅 (北京) 风险2010,一场胜利的赌博

    发表于 2011-04-21 评论: 1

    回顾这一年来的房地产调控,不可或缺的,是购房民众的故事。调控政策直接影响、改变了他们的生活。2010年的购房者,经历了怎样的悲喜与忐忑? 乘上严厉调控的过山车 段先生拨通了中介的电话,告诉他们把自己的房子按80万的价格出售,并留下了手机号码。 这是2010年春的北京通州,在更为严厉的房地产调控政策出台前夕。... ...全文

    标签: 房地产 过山车

  • 水皮 水皮杂谈:羊毛出在羊身上

    发表于 2011-04-20

    羊毛会出在狗身上吗?        经验告诉我们,当然不会,羊毛只会出在羊身上。        明白了这个道理,我们再来看数十个城市公布的房价调控目标就没什么可以大惊小怪的了,把房价上涨的目标限制在10%-15%之间,和GDP与城市居民人均收入增幅挂钩,... ...全文

    标签: 房价

  • full (北京) 一刀切的调控本身就是不科学的

    发表于 2011-02-23 评论: 9 好评: 6

    今天开会有人说,开发商将抵抗新政,尤其是 部分省会城市,“限购”的不仅有时间限制,而且有限购范围。可能马路两侧,一边外地人就可以买,而另外一边就不可以买,这样的限购根本就是形式主义。对于 很多人关于“政府与开发商”博弈的理论,我从来不敢苟同。在中国现在的体制下,开发商有什么资格和政府博弈呢?政府要... ...全文

  • oio79 (香港) 国家的宏观调控的“脑白金”效应

    发表于 2011-02-23 评论: 2

    全国上下几乎形成了一种共识,那就是觉得调控没有什么效果。很大一部分人持无所谓态度,认为调控的效果不明显,没有达到调控的预期目的,换言之,对调控失望了。 事实并非如此。 先讲个例子,大家都知道脑白金的广告词是:今年过节不收礼,要收就收脑白金。这广告词曾被评为全国最差广告词的第一名,也被许多人指责... ...全文

  • skiff (重庆) 房地产调控政策的“四个限代化”

    发表于 2011-02-23

    目前(截至2月22日),目前出台限购政策的城市(含地方政府规定)已经有18个:北京、上海、天津、长春、成都、广州、贵阳、哈尔滨、济南、南京、南宁、石家庄、太原、武汉、宁波、青岛、无锡和厦门。      记得,儿时的教室里、校园中都曾贴有“为实现四个现代化而读书”的宣传画。    回... ...全文

  • full (北京) 房价短期内不会出现真正意义上的暴跌

    发表于 2011-02-11

    2010年楼市调控,除了政策制定者之外,恐怕不会有第二个人说调控成功了,不成功,只能是失败了! 中央春节前排山倒海的“国八条”无疑于给2010年戴个“楼市调控失败”的帽子!败了就是败了,不能死不承认,知错就改,善莫大焉! 以前的屡次调控都失败了,“国八条”能成功吗? 虽然“国八条”被媒体人士分析为条... ...全文

  • 叶檀 (上海) 重庆房产税凶悍 上海房产税温柔

    发表于 2011-01-28

    中国住宅地产房产税时代到来,重磅税收武器出台,显示中国房地产市场投资黄金时代一去不复返。       1月26日晚出台国八条,1月27日晚,重庆、上海房产税细则同时出台,1月28号实行,没有给市场留出反应时间。到此,我们对房地产调控的决心不应再怀疑,对于挤除房地产泡沫的效果同样不应有太大的... ...全文

  • full (北京) 相比新国八条,房产税纯属小巫见大巫。

    发表于 2011-01-28 评论: 1

    昨天,房产税“靴子”落地之际,从昨晚开始,媒体就开始狂炒,我也接到很多电话。不管是在出台之前,还是现在出台之外,我一直认为其抑制房价的效力不宜奢望。相比新国八条,他纯属小巫见大巫。       再度解读一下新国八条。为什么此时会出新一轮调控?说实在的,这有些出人意料,不 过又不失情理。主... ...全文

  • full (北京) 房产税降房价,只是一种黑色幽默

    发表于 2011-01-28 评论: 1

    朝三暮四这个成语,出自《庄子》。讲的是宋国一个养猴子的老人,有一天想把每天喂猴子的栗子由8颗减为7颗,于是他就和猴子们商量:早上给三颗,晚上给四颗,行不?猴子们一听,都认为早上少了一颗,大声抗议。老人连忙改口说:那就早上四颗,晚上再给三颗。猴子们立即高兴得在地上打起了滚。   这个故事,很... ...全文

  • skiff (重庆) 第三轮房地产调控政策“国八条”出台适逢其时

    发表于 2011-01-28 评论: 1

     1月26日国务院常务会议出台2010年以来的第三轮房地产调控政策。第三轮调控政策共八条,简称“国八条”,出台适逢其时。   2011年是“十二五”规划开局之年,作为调控核心的房地产价格经历2010年的严格调控不稳反涨,抑制了中国经济结构转型的空间,使通胀预期恶化、 社会矛盾增加、地方政府与土地财政的联系日益... ...全文

  • full (北京) 房产税和各类调控是房价毒药还是楼市良药

    发表于 2011-01-27 评论: 1

    从2010年4月底出台“国十条”,中国房地产市场遭遇一系列政策调控。年底召开的中央经济工作会议提出要加快推进住房保障体系建设,逐步形成符合国情的 保障性住房体系和商品房体系。年底房地产五大关键词:调控、保障房、房产税、央企退出、加快周转……2010年号称是调控历史上最严酷的一年。     &nbs... ...全文

  • full (北京) 房产税到底是干什么用的?涨价的工具吗?

    发表于 2011-01-27

    今天接了一个很久没有联系的同学的电话,本以为是过年前的问候,谁知道这哥们第一句就是:你们房地产也太不靠谱了吧!闻此不禁一愣,仔细询问才知道原来这 哥们一直准备买房,可2010年的调控使这哥们一直没敢买,怕买了就跌,但谁知道北京的房价是一路看涨,结果这哥们终于崩不住了,准备在年底买套房子。他 原本看好一... ...全文

  • full (北京) 地产调控中央与地方政府一直在博弈

    发表于 2011-01-26 评论: 1

    中央政府与地方政府在地产调控方面,一直存在博弈,利益所致!     地方土地收入均归地方政府,而且部分区域土地出让金收入相当于高,北京2010年土地收入1319亿元。全国2010年土地收入超过2.7万亿,过去5年 土地收入超过7万亿,这些均是地方政府重要的财政来源。毫无疑问,根据经济学自利原则,地方政... ...全文