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房产置业

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日志列表

  • ella88 (广东) 浅谈杰出经理人的成功秘密

    发表于 2010-12-01 评论: 2

    世界上最杰出的经理究竟和一般经理有何不同?   盖洛普机构调查发现:   世界上最杰出的经理形形色色,每个人的处事风格和专注目标均不相同,但是他们却有共通的一点,那就是:在做任何事之前,他们一定会先打破传统智慧的所有规则,亦即他们不信所谓的黄金规则那一套,他们也不会对所有员工一视同仁。传统... ...全文

    标签: 经理 秘密

  • 牛刀 (广东) 牛刀:2011年是房价高度僵持的一年

    发表于 2010-11-22

    人民大学发布报告称:“明年全国房价将下降20%。中国人民大学经济学院预测,2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,房地产价格将出现接近20%的下滑,但是不会出现房地产市场硬着陆的情况”。这是对中国楼市的严重误判,全部预测为臆想,数据推测全部失真,而且不符合逻辑。   人民大学的全国房价,应该指... ...全文

  • 叶檀 (上海) 未来中国房地产市场究竟走向何方?

    发表于 2010-11-19

    中国房地产市场面临关键时刻,房地产调控面临关键时刻,此时,我们必须明确,未来中国房地产市场究竟走向何方?       我们需要的不是投机性的应急方案,而是着眼于中国未来三十年甚至百年发展基业的根本性制度建设。       在房产税争议难定之时,政府用扼制融资的办法暂时... ...全文

    标签: 房地产 中国

  • 牛刀 (广东) 2011年一线城市楼市哀鸿遍野

    发表于 2010-11-19 评论: 1

    不能不说万科对市场是敏感的。当国务院总理温家宝在澳门对房价下降表示为难时,万科在武汉的5个楼盘开始整体降价行动。其实,现在的市场很清楚,要么就死撑着房价不降,而一旦下降,就将是一泻千里,蔚为壮观。所以,建议开发商不要降价,一直扛到楼市崩盘就算了。   违背市场规律,迟早是要受到市场的惩罚。尽管... ...全文

    标签: 楼市 哀鸿遍野

  • 牛刀 (广东) 牛刀:政府要迅速降下房价 只是一次性降30%

    发表于 2010-11-15

    蒜你狠,豆你玩,姜你军,苹什么?油他去! 铜心协力,铝创新高,金金有味,锌锌向荣,锂直气壮,棉里藏针,糖吉诃德,稀已为常,煤红了,瓜瓜叫,就茶你!之后,鸽子蛋也吃不起了,两月涨价50%,鸽子肉快成格格肉了。!堪称“鸽你肉”。鸽,已不是传说。   这是最近一条十分火热的微博,揭示的是万千种商品全... ...全文

    标签: 房价 政府

  • skiff (重庆) 纠结于住房空置率指标没有意义

    发表于 2010-11-09

    空置率话题热度不减,在各方力证空置率指标对于调控效果的重要性之后,传来多个城市要开展空置率调查的消息。相关政府部门从善如流,各界人士欢欣鼓舞,仿佛数据出台,政策接踵而出,调控效果立刻显露。   但事情似乎并不是这么简单。应该想清楚一个问题,是不是必须要先有空置率指标,才能制定出“屠龙术”般的调控... ...全文

    标签: 纠结 空置率 指标

  • skiff (重庆) 购房是应该一步到位还是梯度消费?

    发表于 2010-11-04

    在限购令之下,购房是应该一步到位还是梯度消费?答案应该是梯度消费。理由是,人一生不可能在一个地方呆一辈子,就算你不想走,拆迁到你头上,还是要挪窝,由不得你。所以,没必要也不可能买房一步到位。同样道理,限购令只能是临时措施。    “越来越多的年轻人面临‘高房价困局’,换房成本增加,不一步到... ...全文

    标签: 购房 消费 梯度

  • 雨果 (北京) 北京房价不会降至2008年低谷水平

    发表于 2010-11-04

    未来中产阶层迎来买房良机,并言近期房价不能降,主要出于未来中国将围绕如何提升中产阶层的居住及生活质量来出台一些政策,以及未来将以消费拉动来刺激经济增长,保持经济增长与居民消费与收益同步的宏观发展目标。    本文着重看看房价会不会降。    刚刚举行的十一届五中全会确立了未来... ...全文

    标签: 北京 低谷 房价 水平

  • 叶檀 (上海) 开发商应该放弃所有的幻想,缴械投降

    发表于 2010-10-29

    开发商应该放弃所有的幻想,缴械投降。       政策无松动可能,货币可能放松可能紧缩,但房地产市场面临的只有一条路——紧缩。在非加息周期,对房地产贷款单独加息;而在加息周期,对房地产企业更是雪上加霜。除非经济形势急转直下,全球经济出现二次崩溃,否则房地产商就不可能获得芝麻开门的... ...全文

    标签: 幻想 开发商 投降 缴械

  • 牛刀 (广东) 美国住房新时尚:重返父母身边

    发表于 2010-10-26

    今晚一位远在美国洛杉矶的网友发来一个留言: 牛刀老师告诉你一个好消息,美国白领都回家住了。   回家住是什么意义呢?美国在上世纪70年 代的时候,年轻的白领开始告别父母,独自创业,也催生了美国住宅产业的发展。当年里根总统时期,美国经历了一次经济大萧条,里根总统的儿子就站在曼哈顿的 冷风中和贫... ...全文

    标签: 父母 美国 时尚

  • 无冕之王 (北京) 房地产市场未来半年保持下行和低迷形态

    发表于 2010-10-26

    “9.29”新政,如同一阵疾风骤雨,10月楼市天气多云转阴。不管是新房市场, 还是二手房市场,观望再现,成交热情明显降温。尤其是已陆续有十几个城市出台限购令,很多新政之前签了合同,但尚未进行网上备案的购房者,急得团团转。深 圳居然有上千人排队办理房产套数证明材料。不得已,住建部也提出五点指导意见,提醒相... ...全文

    标签: 房地产 形态

  • oio79 (香港) 房价在未来半年内下跌几成定局

    发表于 2010-10-25 评论: 2 好评: 5

     2009年下半年至2010年第1季度,全国70个大中城市房价显著上涨。为抑制房价过快增长,中国政府在2010年4月出台了新一轮宏观调控政策。尽管大中城市房地产成交量最近半年来显著下滑,但大中城市房价并未出现政府预期中的下调。2010年9月,很多城市房地产成交量与成交价格甚至显著反弹。中国政府宏观调控的执行力与公... ...全文

    标签: 定局 房价

  • 荣玺 限购政策,地方在推广时需要三思

    发表于 2010-10-18 评论: 1

    国庆前后,国内多地出台楼市“限购令”。这使得刚刚热起来的刚需们,一下子又冷下去了。对于此举,很多“不明真相”的开发商们和购房者们战战兢兢,无所适从。很显然,限购政策巳成为近期地方政府调控楼市的一把利剑和密集出台细则中的重要砝码。   一方面,各地政府寒若噤声,不敢主动 “被限购令”;另一方面,... ...全文

    标签: 房地产 推广 限购

  • 牛刀 (广东) 小产权房为年轻白领创业添活力

    发表于 2010-09-28

      房价还没有打下来,也就是说,整个调控没有效果,基本处在空调状态,国土部又准备向小产权房开刀。国土资源部执法监察局局长李建勤昨日表示,小产权房问题的处理方案将在近期出台。昨日上午,国土资源部召开12336国土资源违法举报工作座谈(培训)会,李建勤在会后接受采访时做出上述表态。   政府清理闲置土地的结... ...全文

    标签: 白领 房产 活力

  • 任志强说 房地产市场“回暖”假象:继续打压并不能化解风险

    发表于 2010-09-28

      中新社在继续着打压房地产市场的舆论鼓吹,并在欢呼“住建部与银监会对二套房信贷的清查”以及国土部与住建部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》,认为这是中国官方再度出手进一步加强房地产调控的重举,试图让被中新社所称“回暖”的市场再度冰封。如果把中新社的多篇文章罗列会发现,中新社首先是不... ...全文

    标签: 房地产 风险 回暖 假象

  • 牛刀 (广东) 九十月后北京房价两年要跌去50%

    发表于 2010-09-26

      问:现在已经进入传统的金九银十的楼市旺季,经历了几个月的调控,楼市也开始有了回暖的迹象。4月份的调控政策是楼市的转折,而在金九银十的时候出现了回暖的迹象,您认为,金九银十是否会成为楼市的转折点?   牛刀:我不这么看,相对今年端午节而言,北京楼市成交量增长了两倍,人气也不错,房价也比较坚挺,而且... ...全文

    标签: 北京 房价

  • 荣玺 房市"回暖说"是一只中秋大月饼

    发表于 2010-09-26

      虽然市场“回暖说”最近很是走红,但实际成交数据却不那么乐观。北京房地产交易管理网数据显示,新政后取得预售许可证的住宅项目签约率仅为44.7%,九成项目的成交价低于预期价格,大部分都低于10%-20%,差价最高的近40%。根据搜房网调查数据显示,超五成的网友认为楼市“回暖说”只是烟雾弹,认为开发商逆市提价是在... ...全文

    标签: 房市 回暖 月饼 中秋

  • 荣玺 警惕房企近八千亿债务的金融风险

    发表于 2010-09-19

      A股市场所有112家上市房企(剔除变更主营业务的ST兴业)的“中考”成绩单全部出炉。这112家上市房企2010年上半年实现营业利润241.71亿元,较去年同期的189.99亿元上涨了27.22%。然而,在靓丽中报的背后,却是累计负债逾7836亿元的巨额债务。   中国房地产调控在经过争论、反复、拉锯、徘徊后,终于在中央以及有关职... ...全文

    标签: 房价 风险 金融 债务 房企近

  • 荣玺 中国的房价何去何从 很客观的来谈谈

    发表于 2010-09-16

      近日,笔者与几位来自东南亚的华人校友聊天时,谈到一个非常现实甚至有些俗气的问题。我们把目前各自国家的基本平均工资拿出来做了一番比较。   笔者发现除了新加坡要明显高出一截,中国和马来西亚的人均待遇可以说是处于上游水平。而像北京上海这样的一线城市,更是让大多数国家相形见龊。于是我的一个中国朋友有... ...全文

    标签: 房价 何去何从 中国

  • 荣玺 为何金九银十楼市就肯定回暖

    发表于 2010-09-15

      进入金九银十,楼市成交有所回升,房价止跌的消息层出不穷。虽然开发商和地方政府暗中窃喜,但实际上种种迹象表明:中央高层对房地产调控的决心依然未变,但有一个尴尬的现实就是政令难出中男海,调控能否彻底有效执行,还要看具体执行者的地方政府。但客观上说成交虽然有所上升,但现在就判断楼市已经彻底回暖还为时... ...全文

    标签: 回暖 楼市