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房产置业

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日志列表

  • full (北京) 房地产专家门只是在娱乐我们 谁都别信

    发表于 2010-11-26

    写下这个标题,我首先想到了王小丫。王小丫正笑盈盈地盯着你:“别急,慢慢想,给你两分钟……”     这个话题,你困惑,你的家人困惑,你的朋友也困惑。你难以回答,也没有亲友团帮助你回答。王小丫没法说出“恭喜你,你答对了!”美女主持脸上掠过一丝不快。     这个话题,许许多多... ...全文

    标签: 房地产 娱乐 专家

  • full (北京) 万科比人大观点,更接近市场真实

    发表于 2010-11-26

    关于房价走势预测方面,万科和中国人民大学出现严重分岐。前段时间,人民大学发布的《中国宏观经济分析与预测报告》认为:2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点,房地产价格将出现接近20%的下滑。而近日万科副总裁肖莉在公开场合表示,受政策调控和供求关系的影响,未来一... ...全文

    标签: 观点 人大 万科

  • full (北京) 我们已经进入房价泡沫引起的通货膨胀周期中

    发表于 2010-11-22 评论: 1

    细心的百姓会发现,自房价不断频繁上涨,楼市犹如菜市一样进入百姓的日常生活话题中以来(2007年以来),频繁的通货膨胀也犹如自己的影子,时刻伴随着百姓的身边,现实给百姓的直接感受是:房价不断上涨的时期不断伴随频繁的通货膨胀。        房价引起的通货膨胀总是披着一层自然灾害等的外... ...全文

    标签: 房价泡沫 通货膨胀 周期

  • 牛刀 (广东) 牛刀:2011年是房价高度僵持的一年

    发表于 2010-11-22

    人民大学发布报告称:“明年全国房价将下降20%。中国人民大学经济学院预测,2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,房地产价格将出现接近20%的下滑,但是不会出现房地产市场硬着陆的情况”。这是对中国楼市的严重误判,全部预测为臆想,数据推测全部失真,而且不符合逻辑。   人民大学的全国房价,应该指... ...全文

  • 叶檀 (上海) 未来中国房地产市场究竟走向何方?

    发表于 2010-11-19

    中国房地产市场面临关键时刻,房地产调控面临关键时刻,此时,我们必须明确,未来中国房地产市场究竟走向何方?       我们需要的不是投机性的应急方案,而是着眼于中国未来三十年甚至百年发展基业的根本性制度建设。       在房产税争议难定之时,政府用扼制融资的办法暂时... ...全文

    标签: 房地产 中国

  • 牛刀 (广东) 2011年一线城市楼市哀鸿遍野

    发表于 2010-11-19 评论: 1

    不能不说万科对市场是敏感的。当国务院总理温家宝在澳门对房价下降表示为难时,万科在武汉的5个楼盘开始整体降价行动。其实,现在的市场很清楚,要么就死撑着房价不降,而一旦下降,就将是一泻千里,蔚为壮观。所以,建议开发商不要降价,一直扛到楼市崩盘就算了。   违背市场规律,迟早是要受到市场的惩罚。尽管... ...全文

    标签: 楼市 哀鸿遍野

  • full (北京) 没有理由把降房价的重任放在政策身上

    发表于 2010-11-18

    本人一直反对拿政策作为降房价的理由。所以有以下以为:凡拿政策作为降房价理由的人,就是一听话的孩子,因为还没思想。这样的形容一定会得罪很多人,但是没办法,不说出来又不爽。 很多时候,一直以来。总有那么一些人,对政策唯命是从。但如果“唯命是从”的是开发商,或是地方政府,到也是一件天大的好事。最起码说... ...全文

    标签: 房价 重任

  • full (北京) 限购令要建立如计划生育的长效体制

    发表于 2010-11-18

      抑制房价,用限购令政策不能急于求成,如果过度依赖“限购令”这服药速效性的特性,不但不能起到根除“投机者”,反而让“投机者”分娩出抗药性,或产生新的变异,不但会让楼市这池水陷入越来越深,还会把这池水搅浑,更难发现谁,才是炮制高房价深水的真正裸泳者。        限... ...全文

    标签: 计划生育 体制

  • full (北京) 房地产业已经成为了昨日黄花

    发表于 2010-11-16

    2011年及以后中国房地产走势预测:1、从政策面看,房地产已经成为了昨日黄花,继续大力发展房地产,势必还要拉动钢筋、水泥等高碳产 业,这与低碳环保的国家发展趋势相背离(国家的低碳承诺高于一切,这是必须的),只不过由于其牵涉面太广,只能一步步来,但其成为政策的弃儿已经渐成事 实,除非社会基本面发生大变化... ...全文

  • 牛刀 (广东) 牛刀:政府要迅速降下房价 只是一次性降30%

    发表于 2010-11-15

    蒜你狠,豆你玩,姜你军,苹什么?油他去! 铜心协力,铝创新高,金金有味,锌锌向荣,锂直气壮,棉里藏针,糖吉诃德,稀已为常,煤红了,瓜瓜叫,就茶你!之后,鸽子蛋也吃不起了,两月涨价50%,鸽子肉快成格格肉了。!堪称“鸽你肉”。鸽,已不是传说。   这是最近一条十分火热的微博,揭示的是万千种商品全... ...全文

    标签: 房价 政府

  • skiff (重庆) 纠结于住房空置率指标没有意义

    发表于 2010-11-09

    空置率话题热度不减,在各方力证空置率指标对于调控效果的重要性之后,传来多个城市要开展空置率调查的消息。相关政府部门从善如流,各界人士欢欣鼓舞,仿佛数据出台,政策接踵而出,调控效果立刻显露。   但事情似乎并不是这么简单。应该想清楚一个问题,是不是必须要先有空置率指标,才能制定出“屠龙术”般的调控... ...全文

    标签: 纠结 空置率 指标

  • skiff (重庆) 购房是应该一步到位还是梯度消费?

    发表于 2010-11-04

    在限购令之下,购房是应该一步到位还是梯度消费?答案应该是梯度消费。理由是,人一生不可能在一个地方呆一辈子,就算你不想走,拆迁到你头上,还是要挪窝,由不得你。所以,没必要也不可能买房一步到位。同样道理,限购令只能是临时措施。    “越来越多的年轻人面临‘高房价困局’,换房成本增加,不一步到... ...全文

    标签: 购房 消费 梯度

  • full (北京) 房价最大悲哀是改变数千年重男轻女传统

    发表于 2010-11-04

    据世界银行最新的一项报告称,1995年在北京等几个省市因想要男孩而导致性别比例失衡的顶峰状态从那时起逐渐回落。2000年还有一些省份出现过类似的趋势,致使人们更多地预计和担心中国未来可能面临女孩多的失衡状况。网上论坛如雨后春笋,女性们都在为如何生女孩交流经验。(英国《金融时报》网站11月1日) 如今生女孩也... ...全文

    标签: 悲哀 传统 房价 重男轻女

  • 雨果 (北京) 北京房价不会降至2008年低谷水平

    发表于 2010-11-04

    未来中产阶层迎来买房良机,并言近期房价不能降,主要出于未来中国将围绕如何提升中产阶层的居住及生活质量来出台一些政策,以及未来将以消费拉动来刺激经济增长,保持经济增长与居民消费与收益同步的宏观发展目标。    本文着重看看房价会不会降。    刚刚举行的十一届五中全会确立了未来... ...全文

    标签: 北京 低谷 房价 水平

  • 叶檀 (上海) 开发商应该放弃所有的幻想,缴械投降

    发表于 2010-10-29

    开发商应该放弃所有的幻想,缴械投降。       政策无松动可能,货币可能放松可能紧缩,但房地产市场面临的只有一条路——紧缩。在非加息周期,对房地产贷款单独加息;而在加息周期,对房地产企业更是雪上加霜。除非经济形势急转直下,全球经济出现二次崩溃,否则房地产商就不可能获得芝麻开门的... ...全文

    标签: 幻想 开发商 投降 缴械

  • 牛刀 (广东) 美国住房新时尚:重返父母身边

    发表于 2010-10-26

    今晚一位远在美国洛杉矶的网友发来一个留言: 牛刀老师告诉你一个好消息,美国白领都回家住了。   回家住是什么意义呢?美国在上世纪70年 代的时候,年轻的白领开始告别父母,独自创业,也催生了美国住宅产业的发展。当年里根总统时期,美国经历了一次经济大萧条,里根总统的儿子就站在曼哈顿的 冷风中和贫... ...全文

    标签: 父母 美国 时尚

  • 无冕之王 (北京) 房地产市场未来半年保持下行和低迷形态

    发表于 2010-10-26

    “9.29”新政,如同一阵疾风骤雨,10月楼市天气多云转阴。不管是新房市场, 还是二手房市场,观望再现,成交热情明显降温。尤其是已陆续有十几个城市出台限购令,很多新政之前签了合同,但尚未进行网上备案的购房者,急得团团转。深 圳居然有上千人排队办理房产套数证明材料。不得已,住建部也提出五点指导意见,提醒相... ...全文

    标签: 房地产 形态

  • full (北京) 加息是面向整个国民经济 并不是针对房地产市场的

    发表于 2010-10-25

     10月19日晚央行突然宣布加息,这出乎所有人的预料。各路人马纷纷解读中央的真实意图,其中不少观点认为一是加息周期回来了。二是调控是针对房地产业的,为的是进一步加强调控力度。加息影响的范围十分广泛,暂且不讨论其他行业,单房地产业而论,上述的分析略有牵强,本人对这次突然加息的看法是:   1、此... ...全文

    标签: 房地产 国民经济

  • full (北京) 这次加息的目的根本不在于调控楼市

    发表于 2010-10-25

    最近楼市好像得了抑郁症,每一点点消息都会让它草木皆兵。好比一个受过严重刺激的人,遇到一点点不正常的事情,都是心里咯噔一下。楼市的确如此,从没有进过市场调节的时候,一直让家长管着,长这么大,都是安排好的。今天一个巴掌,明天一个枣儿的,就这么过来的。其实想简单一点,什么问题都没有,习惯成自然。 这次加... ...全文

    标签: 根本 楼市 目的

  • oio79 (香港) 房价在未来半年内下跌几成定局

    发表于 2010-10-25 评论: 2 好评: 5

     2009年下半年至2010年第1季度,全国70个大中城市房价显著上涨。为抑制房价过快增长,中国政府在2010年4月出台了新一轮宏观调控政策。尽管大中城市房地产成交量最近半年来显著下滑,但大中城市房价并未出现政府预期中的下调。2010年9月,很多城市房地产成交量与成交价格甚至显著反弹。中国政府宏观调控的执行力与公... ...全文

    标签: 定局 房价