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房产置业

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日志列表

  • 牛刀 (广东) 80后要拥有未来必须抗御高房价

    发表于 2010-08-31

      这是网友陆岩军先生的一篇博客,讲述了一代中国人和他们的未来。当高房价掐灭一个民族的活力时,中华民族的未来在哪里?现全文刊发,以飨网友。   中新社北京8月27日电 (记者 于立霄) 北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,而日本、德国首次购房人的平均年龄是42岁,在美国30岁以上者才有经济能力购房。这一数据充分... ...全文

    标签: 80后 房价 抗御

  • 李梅 (北京) 买房是很好的理财方式吗?

    发表于 2010-08-30

      过度负债而收入下降,是2009年中国城市居民白领家庭的基本趋势。近日,本人走访了上海、北京两大白领集中的城市10多户今年开始有房贷的家庭,七成家庭月供比例超过家庭收入的五成;生活成本本来只占三成,但最近水电油气全面调价增大了成本,提高了不少;所以,每月积蓄不到一成,旅游、购物等消费大为减少。   按发... ...全文

    标签: 理财 买房

  • 李梅 (北京) 中国地产泡沫依赖症及其风险分析

    发表于 2010-08-30

      一、地产泡沫的特征和界定   (一)定义   房地产在一个连续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫,随时可能破灭。   (二)特征   1、商品房屋供求严重失衡,需求量远远大于供求量,但需求量的构成极不合理;   2、投机交易气氛非常浓厚。   (三... ...全文

    标签: 地产 风险分析 泡沫 中国

  • 牛刀 (广东) 中国白领的资产何时蒸发?

    发表于 2010-08-30

      近日有两条新闻,单个看,只博一笑;放在一起,任何人都会大吃一惊。这第一条新闻是:中国的中产阶层究竟有多大比例?近日,亚洲开发银行(下称亚行)发布了一份名为《亚洲和太平洋地区2010年关键指标》的报告,据其提出的标准来估算,就绝对数量而言,中国的中产阶级人数为8.17亿。这条新闻我看见后,心里当时就在想,这... ...全文

    标签: 白领 中国 资产

  • 荣玺 潘石屹的这番话让与会的分析员都震惊了

    发表于 2010-08-30 评论: 2

      前几天我曾说过,在未来一年内中国住房市场的价格和成交量都会下跌,这一说法引来了许多朋友、媒体记者和股票分析员的追问。今天我把对这一问题的思考与分析写下来与大家一起探讨。   一、中央的政策强调要加大保障性住房的建设。尽管这项政策几年前就已提出,但对执行的规定上没有像今年这样具体和严厉,如每个城市... ...全文

    标签: 潘石屹 震惊 分析员 让与

  • 牛刀 (广东) 央行不加息房价将会如何?

    发表于 2010-08-30

      全球没有一个国家的央行,有中国的央行这样厚颜无耻。明明是严重的负利率,每年人民币存款人将要为此付出1.6万亿人民币的利率损失,而央行就像一个抢劫犯,指着老百姓的口袋说:我就是要抢你的钱,你怎么办吧?   央行从它存在的第一天,神圣的天职就是维护币值的稳定。币值不稳,天下大乱。从我们现在看见中国社会... ...全文

    标签: 房价 央行

  • 李梅 (北京) 用事实还原20年前楼市真相

    发表于 2010-08-27 评论: 1

      某著名开发商代言人,不提名字了,因为有网友说提人家的大名有借名人造势之嫌。就说这位开发商昨天发了一篇博客文章,文章批判人们以“房价收入比”的理论来论证高房价,是对房地产的无知表现。   他说,中国的房价收入比在没有准确的中位数收入统计和没有中位数的房价统计中变成了一种误导市场与民众的工具,不但... ...全文

    标签: 房价 楼市

  • 荣玺 美国人怎样拯救房价下跌的房子

    发表于 2010-08-27 评论: 1

      拥有一座属于自己的房子,是美国梦里最重要的一条。可是,正如一位网友说过的话,“有梦,未必有梦圆;有梦,必然有梦碎”。曾几何时,买了房子的人,不但能够拥有一个稳定的居所,还能够在数年后坐享收益。然而,一场意料不到的金融风暴横扫天下,房价跌势如滑坡,满地碎片。   卷入其中的美国人,如果是栽倒在第... ...全文

    标签: 房价 美国人 拯救

  • 荣玺 全国房租上涨的六大后果

    发表于 2010-08-27

      近来,租金上涨已经成为热议的话题,凤凰博客王先庆提到了关于房屋租金上涨产生的六大后果。   第一,一向寄生在“房地产泡沫”里的房地产中介更加疯狂,导致这个行业更加畸形。在城市里买过房的人,很少没有领教房地产中介的兴风作浪和极尽投机之能事,以“忽悠”本领之高而自豪。实际上,这个行业由于成长在缺少... ...全文

    标签: 房租

  • 牛刀 (广东) 任志强深陷“伪造门”不能自拔

    发表于 2010-08-26

      我为任志强深怀忧虑。尽管我们对市场持有不同意见和看法,各大网站和媒体一遇房地产的热点,就经常是有意无意的制作专题,把我俩当作对立面,极尽夸张之能事。再加上任志强又深受微博之害,经常有意无意的在微博上骂我几句,实在是给很多人一些负面印象:在中国楼市,我与任志强是天敌。   即使是对手吧,我们各为... ...全文

    标签: 任志强 伪造门 不能自拔

  • 牛刀 (广东) 一线城市没有50%的降幅就不是调控

    发表于 2010-08-26

      调控还只是刚刚开始,不要误认为调控已经结束。算起来,本轮新政也才执行116天。116天对一个市场来讲不可能成为一个周期,尤其是对中国这么庞大的一个楼市来讲,116天连一个波段都不是。而上周末,地产大佬王石在杭州为了推销自己的楼盘,居然鼓吹说:目前观望的低谷已经过去,一线城市房价下调的空间也就10%-15%左右... ...全文

    标签: 房价

  • 荣玺 租10年房和还10年房贷哪个合算?

    发表于 2010-08-26 评论: 1

      有句话叫做“任何一门学科,如果能够成功地应用数学的时候,就变成了一门科学”,所以好不好是比出来的。在比较中不但要算简单的经济账,而且要算未来房价的走势和每个人的机会成本。­   很多人对房市泡沫看不透,到底什么是泡沫呢?泡沫到底有多大呢?我给大家一个非常简单的识别方法:即在一年以前盖好的房子... ...全文

    标签: 房产 房贷 房价 合算 租房

  • 李梅 (北京) 房地产十大悖论与笑话

    发表于 2010-08-25

      一、 这边物价疯涨,那边又要求房价大跌50﹪,这样逻辑能成立吗?   二、 只要在地球之内,中国房地产就不可能热起来。   三、 “量价齐跌”后为啥抄底人买降价房不出头不出手?   四、 利润低导致盖房少、房源紧,最后又要挤兑房价上升。   五、 只有驱除房地产赚钱功能,中国经济才能好起来。   六、... ...全文

    标签: 房地产 笑话

  • 荣玺 揭开开发商急急忙忙办理过户登记的神秘面纱

    发表于 2010-08-25

      在笔者代理的业主郭某诉河南XX房地产开发有限公司的商品房预售合同纠纷一案的庭审活动中,我方认为被告与第三人签订的商品房买卖合同是被告和第三人恶意串通损害原告等业主合法权益及国家税收利益,以合法形式掩盖非法目的的无效合同。理由是:   1、被告没有在约定时间按照合同约定向原告交付商品房,与原告确实... ...全文

    标签: 登记 过户 开发商 面纱 神秘

  • 李梅 (北京) “房奴”买房的潜在损失

    发表于 2010-08-24

      很多“房奴”他们考虑到的主要是房子“升值”的问题。但对于只买了一套房子的人而言,房子升不升值意义是不大的,因为升值后的房子在你把它卖掉之前等于没有升值。就像一个种粮食的农民,如果他一年只能生产200公斤粮食,不管粮价是2元/kg而是5元/kg,对于他来说都是一样的,反正这些粮食都是自己吃掉,只有当他生产... ...全文

    标签: 房奴 买房 损失

  • 李梅 (北京) 房地产数据掩盖一系列真相

    发表于 2010-08-24 评论: 1

      8月12日,中国房地产协会副会长朱中一在“2010年博鳌房地产论坛”上发表演讲,透露中房协7月份多次向国务院有关部门建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。此言一出,众议哓哓,苦于高房价、宽货币公众把一腔怨气全部倾泄到了中房协的头上。   中房协被骂了个狗血淋头,这是作为房地产开发企业代言者必须付出的代... ...全文

    标签: 房地产 数据 掩盖 真相

  • 荣玺 任志强为何劝降开发商 背后存在着这样的猫腻

    发表于 2010-08-24

      秋天是北京最好的季节,对于大陆房地产业而言,秋天也是最好的季节。九月和十月,房地产销售最为火爆,素有“金九银十”之称。   但今年不同了。持续的房地产调控还在进行中,并且看不出放松的迹象。数据也显示,房地产市场博弈依然处于胶着状态。国家统计局最新统计表明,7月份全国70个大中城市房价同比上涨10.3... ...全文

    标签: 开发商 猫腻 劝降 任志强

  • 荣玺 开发商不从任志强,死扛不降价的10大原因

    发表于 2010-08-23

      “我都‘从了’,你们也‘从了’吧。”华远总裁任志强近日在博鳌房地产论坛上调侃了一句。8月16日,中房信集团提供的数据显示,上海目前已有十余个楼盘以周边房价七五折乃至更低的价格销售,同时在杭州也有楼盘大幅度降价促销。对此,有人认为开发商是为了业绩,另一种解释是开发商只有降价销售,才可能不出台更严厉... ...全文

    标签: 房价 任志强

  • 牛刀 (广东) 马化腾的住房观是一代白领的指引

    发表于 2010-08-23 评论: 1

      今夜网上盛传着马化腾的一段话,我把这段话摘录如此,以飨网友。因为微博所限,网上的传言不够完整,所以,我特地找到这段话的出处,完整的摘录了这段文字。   这段文字的完整表述是这样的:   马化腾:此前因为房价涨得太快,我们很多员工感觉买房的期望是越来越渺茫,这个房价太疯狂了。所以我们也曾经跟政府... ...全文

    标签: 马化腾

  • 牛刀 (广东) 6540和1457说明房价泡沫即将破灭

    发表于 2010-08-19

      正当市场全力聚焦房价的时候,两大不是关于房价的数据,迅速形成热点。一个是,全国660个城市有电表连续6个月为零读数的住宅达6540万套间;还有一个是,全国有1457宗闲置土地,有的长达17年没有开发,天天在阳光下坐享鱼利。这两个数据,一个是民间调查机构用一种便捷的调查方法,调查出来的数据;一个是政府主管部门,... ...全文

    标签: 房价泡沫