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房产置业

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日志列表

  • 牛刀 (广东) 北京预售房款监管斩断了炒楼资金链

    发表于 2010-08-19

      正在市场以为调控房价的新政出尽的时候,新政却一个接一个的纷纷出台,而且,一个比一个厉害,可谓招招致命。在这种形势面前,让人十分困惑的,还有谁买这么高价的房子?尽管成交量稀少,但毕竟还有成交。难道买房人不在乎这些房子一买到手就会大幅缩水吗?明知房子要大幅缩水,又是谁还在买呢?   市场对此的反应恰... ...全文

    标签: 北京 房款 监管 斩断 资金

  • 荣玺 房价待定的背后有没有阴谋

    发表于 2010-08-18

      售楼处是楼市大战的最前线,而房价是楼市的灵魂,涨也房价、跌也房价,买房也房价、卖房也房价。人们最关注的莫非房价,调控的度量标注也是房价。   但是,最近的房价有点越来越神秘了。以前房价上涨的时候,有的楼盘是早早就把房价上涨的房价公布出去了,因为那个时候,上涨的高房价代表了楼盘的火爆程度,房价越... ...全文

    标签: 待定 房价 阴谋

  • 李梅 (北京) 中房协“上书”撼动不了房地产调控政策

    发表于 2010-08-18

      8月12日,中房协副会长朱中一在海南博鳌表示,中房协已多次“上书”国务院,建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。朱中一表示,目前市场预期混乱,不宜再出紧缩新政,否则将影响房屋供应,带来新的问题。   实事求是而言,朱中一作为房地产协会的副会长兼秘书长,其站在开发商的立场对房地产走势和政策发表看法... ...全文

    标签: 房地产 撼动 中房

  • 荣玺 开发商无证售房的8大疑问

    发表于 2010-08-17 评论: 1

      位于沈阳市黄金地段的亚洲城房产项目,土地证、预售许可证等“五证”全无,10余栋大楼居然拔地而起,销售金额上亿元。这个项目违法运行长达1年多,多个政府职能部门都没有作出处理,有的部门甚至以罚代管。   城市中心区黄金地段,当年显赫的地王,却干起来普通人所不为人齿的“无证”售房,可谓阳光下的知法犯法... ...全文

    标签: 开发商 售房 疑问

  • 任志强说 王石、任志强、潘石屹等上书国务院想干什么?

    发表于 2010-08-17 评论: 1

      在年中宏观经济数据下滑带来的紧张氛围中,中国的视线又转向了房地产业。   7月中旬,中国房地产界老大、深圳万科股份有限公司董事长王石被召进京,接受国务院高层对房地产业局势的咨询。   房地产作为本轮调控的重点,它的表现对政策下一步的取向至关重要。在房地产新政百日之际,任志强、潘石屹等四位地产界... ...全文

    标签: 国务院 潘石屹 任志强 王石

  • 牛刀 (广东) 李克强告诉炒家不要再做高房价春梦

    发表于 2010-08-16

      就在中国房协沾沾自喜于给国务院的上书时,被李克强副总理迎面抽了一记耳光,让全国民众心情舒畅,气宇轩昂。在高房价下谋取私利,为虎作伥的中房协,完全没有想到,会有今天这个下场。   李克强副总理8月13日在北京市考察时强调,要加快保障性安居工程建设步伐,改善中低收入群众基本住房条件,促进房地产市场平稳健... ...全文

    标签: 炒家 春梦 房价 李克强

  • 牛刀 (广东) 99%的年轻白领灰色收入实为负数

    发表于 2010-08-13

      著名经济学者王小鲁和他的研究团队认为,从2005年到2008年的三年间,游离于统计数据之外的隐性收入,用甩开GDP增速近20个百分点的速度一路飞奔,膨胀了91%,其中,20%位于收入金字塔上层的人们拿走了80%以上的财富,与钱权交易和垄断利益等密切相关的“灰色收入”高达5.4万亿,城乡最高收入家庭与最低收入家庭的实际... ...全文

    标签: 白领 灰色收入 实为 负数

  • 张美然 (山东) 房子写上谁的名字是检验爱情的标准

    发表于 2010-08-12

      问题:   您好!我们购置新房准备结婚了。她说房子是爱情的“试金石”,而在房子写上谁的名字则是检验爱情的标准。她认为,如果不在房产证上署上她的名字就是我对她的爱还不够深。我觉得如果两个人真心相爱,为什么还会担心署名的问题?   我感到我们的感情被物化了,这让我很苦恼。   回复:   你好!是的... ...全文

    标签: 爱情 检验 名字

  • 荣玺 告茅于轼:推高房价的八大真实因素

    发表于 2010-08-11

      日前,茅于轼在接受《南方都市报》记者采访时,就目前房价畸高问题表明了自己的观点:   茅于轼观点一:经济适用房推高房价。   茅于轼说:“很重要的原因,搞经济适用房,把房价推上去了,不是压下来了。因为土地是一定的,经济适用房一多,供给商品房的土地少了,商品房当然就贵了。我还是认为耕地红线政策没... ...全文

    标签: 房价 茅于轼 因素

  • 黄奕翔 (北京) 银行压力测试与“房价下跌情绪”

    发表于 2010-08-11

      楼市政策调控的目标有官方的正版,也有坊间流传的“山寨版”,而“山寨版”解读的房价下跌多半与商业银行的压力测试有关。在4月份的一次理论研讨会上,某发言人预测楼价将全面下跌,下跌幅度在30%以内,依据为:银行压力测试的结果表明楼价下跌30%不会引发金融风险。最近又有银行的压力测试了,据说要测试楼价下跌60... ...全文

    标签: 压力 银行 房价下跌情绪

  • 荣玺 揭秘房贷不为人知的行规

    发表于 2010-08-11 评论: 22 好评: 29

      房贷是都市人永恒的话题。很多时候,你千挑万选看中的房子,在银行却办不到贷款,这其中到底是什么原因?走访南京多家银行,听业内人士讲述不为人知的“行规”。   关于面积   银行在发放房屋贷款时,面积是所考虑的重要因素之一。如果说房屋面积越大银行越欢迎,这样的说法还不完全准确,但面积越小银行警惕性... ...全文

    标签: 不为人知 房贷 揭秘 行规

  • 牛刀 (广东) 金九银十是房价整体下降的开始

    发表于 2010-08-06

      以本轮调控的时间来推算,今年的金九银十正是全国房价整体下跌的开始。根据2008年的调控政策的执行情况看,从政策的执行到真正产生效应需要两个月,而真正促使房价全面下降,需要半年。从今年5月1日开始正式执行调控政策,正好是10月份,由于信贷政策的严厉,又能促使整体房价开始进入下降通道的时间略早一些。   ... ...全文

    标签: 房价

  • 李梅 (北京) 房租暴涨的10大严重后果

    发表于 2010-08-06

      近期,北京、广州等一线城市房租纷纷暴涨。今年上半年北京每套房屋的平均租金为每月2792元,同比上涨18.5%。在今年北京严格的房地产调控政策下,许多原本打算买房居住的人选择租房,但租赁房源并没有明显增加,供需关系导致租房价格的上涨。同时,北京常住人口和应届毕业生房屋租赁需求的增加,也加剧了房租的上涨。... ...全文

    标签: 暴涨 房租

  • 荣玺 1.9亿平米房屋空置能否击垮高房价

    发表于 2010-08-06

      住宅空置率究竟有多大?国家统计局8月4日给出官方数据:截至今年6月末,全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米,同比增长6.4%。如果按照去年全国商品住宅93713万平方米的年销售进度,上述空置房仅够市场消化2.5个月,而如果按照90平方米中小套型商品房的标准计算,目前我国商品房大约有空置房213万套。  ... ...全文

    标签: 房价 房屋 击垮 空置

  • 叶檀 (上海) 为什么关心房地产空置率

    发表于 2010-08-06

      对人多地少资源相对匮乏的经济体,资源浪费既是不道德的,也是资源配置失效的结果。   社会对空置房的关注达到火爆程度,国家统计局终于做出回应。8月4日晚,国家统计局在网站上公布了2005年以来全国房地产开发企业商品房待售情况,以及2009年全国房地产开发企业商品房竣工、销售和待售情况。   公布总比不公布... ...全文

    标签: 房地产 空置率

  • 牛刀 (广东) 中国房价结构性泡沫正在破灭

    发表于 2010-08-05 评论: 1

      无论是巴西的经济泡沫,还是日本的房地产泡沫,在泡沫破灭前期,都经过结构性泡沫破灭的过程。中国现在正处在泡沫破灭的前期,表现的市场特征,同样是结构性泡沫的破灭。   中国房地产没有什么真相。凡是真相,都成了制度的祭品。因为开发商会动用媒体及政府某些部门一起,来攻击真相。最后的结局是没有真相,大家... ...全文

    标签: 房价 结构性 牛刀 泡沫 中国

  • 李梅 (北京) 中央会容许房价“跌跌不休”吗?

    发表于 2010-08-04

      调控已过百日,从坚称“不降价”、到越来越多的企业表示会“随行就市”,其实下半年的房价的走势已经日渐明朗。现在的争议已不在于降不降价,而在于降多少?开发商其实已经心知肚明,正如任志强所说:“大家适度降一降房价,给行业管理机构一点面子,免得再出台新的政策。”   前段时间不少地方市长、省长以及住建... ...全文

    标签: 房价 中央 跌跌不休

  • 任志强说 央视密集报道房屋空置的目的有四个

    发表于 2010-08-04

      央视密集报道房屋空置的目的有四个   央视连续数天播放了多期多集的房屋空置情况的节目,其中许多是记者们的亲身经历与有录像证明的户外调查,并且媒体有充分的权利将自己的调查做成节目在更大的视频范围内播出。   我不知道央视想用这些节目和资料来说明什么问题。从播出的话音中是否可以理解为目的有四:一是... ...全文

    标签: 房屋 目的 央视 空置

  • 牛刀 (广东) 清理闲置土地将促进房价整体下降

    发表于 2010-08-04

      海量的囤房囤地,无疑是中国经济的堰塞湖,已经悬挂在这里,谁都可以看见,谁都没有办法。值得安慰的是,国土部开始清理闲置住宅用地了。据报道,目前已经将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会,银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。   著名开发商潘石屹也... ...全文

    标签: 房价 土地 闲置

  • 李梅 (北京) 调控为什么不触及房价的核心原因

    发表于 2010-08-02

      调控实际伴随着中国过去繁荣的十年楼市,当然也是房价飙涨的十年楼市。有趣的是每次调控后都不一而同地出现了春后反弹或秋后反弹。   没有人知道原因,主要是因为原因大家都知道,但没有人从另外的角度去思考这个问题,比如说房价绑架了GDP,房价绑架了银行,房价绑架了财政,其实不然。   比如,人们认为房租... ...全文

    标签: 房价 核心