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房产置业

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日志列表

  • 牛刀 (广东) 疯狂的拆迁是泡沫破灭的昭象

    发表于 2010-07-30

      上周末,和上海交大总裁班的学员聚会时,我劝他们暂时放弃住宅市场的扩张,战略建仓股市,重点投资国电南瑞、中科三环、横店东磁、北矿磁材、包钢稀土五只股票,一定有不错的回报。本周,这五只股票的涨幅都接近或超过10%。   本周二晚上,和磨铁图书出版的两位财经图书编辑一起探讨全球经济走向对中国的影响时,... ...全文

    标签: 拆迁 房产 泡沫

  • 小女子看世界 (北京) “商品房空置”的阴谋究竟是什么

    发表于 2010-07-30

      学者匡贤明近日发表文章《商品房空置是个伪命题》,文章认为:任何商品,消费者有权选择购买并使用,也有权选择购买并闲置。他认为:“真命题无非是(有人想通过空置率)征收物业税、加大有房者持房成本”。   结果在下面的跟帖中,骂他的占多数。这可能出乎他的预料。应该说,他的论述方式基本是市场经济的论述方式... ...全文

    标签: 房价 商品房空置

  • 李梅 (北京) 中国房地产支撑十个世界第一数据

    发表于 2010-07-29

      美国加州政府曾经邀请我去学术交流,并且给我的演讲命题是“中国发展神话揭秘”。而中国经济之所以能够超越古巴、朝鲜社会主义国家发展速度,这其中最大的差别和神话揭秘就是中国学会了“土地资源变资本”。中国当今耀眼夺目的十个世界第一数据,也同样依靠着房地产龙头企业的快速拉动:   一、中国钢铁产能世界第... ...全文

    标签: 房产 房地产 中国数据

  • 任志强说 任志强曝光百姓永远也搞不清楚的土地招投标内幕

    发表于 2010-07-29

      媒体前几天都在狂报道华远两块地高价投标,目前中标结果已经公布,华远一个也没中标,这大约也是在我预料之中的事。   许多外行人并不知道标书的实际情况,大多数媒体也不想深入了解,而仅凭表面现象来评论,引发了不利于市场的各种争论。   政府似乎并不想公布评标的内幕,又在提高财政收入和防止出现天价地之... ...全文

    标签: 曝光 任志强 土地招投标内幕

  • 荣玺 SOHO一族买房,必须掌握什么原则?

    发表于 2010-07-28

      SOHO一族是新兴诞生的一族,他们自我独立意识强,有卓越的工作才能,拥有一定的经济基础,在消费投资领域是一支不可忽视的力量。   而且,每个SOHO一族心里都有自己的梦幻花园,有人重视交通便利,有人看重社区环境,有人渴望有一个更私密的个人空间。这个私密空间,不但是居住的地方,能发展自己的理想,圆自己的... ...全文

    标签: soho SOHO 房产 购房技巧

  • oio79 (香港) 2010年上半年中国货币信贷分析

    发表于 2010-07-27

      2010年上半年,中国继续实行适度宽松的货币政策,但宽松力度有所减弱;货币供给平稳回落,表现出了逐渐向年初政策目标靠拢的趋势,但与政策目标仍然有较大的距离;金融机构存款出现下滑趋势;人民币贷款较快平稳增长,除了一月份,贷款投放呈现均衡分布趋势,但贷款需求明显减弱。   一、货币供给平稳回落,货币政策... ...全文

    标签: 房产 货币 信贷 中国

  • 黄立新 金融地产调整中的操作策略

    发表于 2010-07-27

      反弹到达目前的位置,我们看到了指标股开始出现调整,指数本身快速反弹到生命线之后也面临调整的要求,是强势的调整还是反弹的结束呢?我们认为目前还是强势的调整,这里有些方面需要引起我们的注意,尤其是板块的调整。   金融地产调整中的操作策略    反弹到达目前的位置,我们看到了指标股开始出现调整,指数... ...全文

    标签: 地产 调整 金融

  • 职场新秀 (江苏) 北京买房的信价比参数盘点

    发表于 2010-07-26

      一、地理位置   受土地资源限制,北京四环内可开发土地不足,因此新房大多分布在四环以外,在东、北部的热点区域已经延展到五环外。   二手房在位置方面选择性更多,从城区至郊区都可以购买到不同户型、价位的二手房。   二、价格   房价已经成为举国瞩目的焦点,而新房正是房价高涨的“排头兵”因此,选... ...全文

    标签: 北京 参数 买房

  • 荣玺 从上半年贷款投向看楼市调控之难

    发表于 2010-07-26

      央行近日发布的统计数据显,上半年,主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社发放的房地产人民币贷款新增1.38万亿元,在全部新增人民币贷款4.63万亿中占比近三成。   虽然从5月份起,随着房地产市场调控政策的出台,房地产贷款的增速出现了较为明显的回落,但是,银行对房地产市场的钟爱之情却一点没有改变,... ...全文

    标签: 贷款 楼市

  • 牛刀 (广东) 房贷急刹车后是房价大跌

    发表于 2010-07-26

      很多人对目前中国经济的走势很是迷茫,对房价调控缺乏信心。大多数人认为,这次调控和上次一样,只要房价掉头朝下,政府就会救市。其实,现在政府无法救市,不管究竟是如何两难,但是,调结构扩内需的方向不能变。从二季度的信贷投放情况来看,主要资金流向了西部、农业和实体经济。   最近,央行公布的《2010年上... ...全文

    标签: 房贷 房价

  • 荣玺 什么人主导了房地产市场定价

    发表于 2010-07-23

      隐性收入是房地产投资的精神支柱   房价收入比等数据屡屡在中国市场失灵,是因为房价与收入都不准确。   房价高涨主要是因为投资性购房占据主导地位,房地产定价向投资品定价靠拢,所谓城市化的刚性需求不过是烟幕弹。而投资性购房主导,是因为中国居民收入统计不准确,更重要的是,居民收入分配极不均衡。这使... ...全文

    标签: 定价 房地产 主导

  • 荣玺 三套房贷为何银行越澄越不清

    发表于 2010-07-21 评论: 1

      三套、四套房贷引起社会关注,并不是因为大众干涉银行赢利来源,而是因为放松投资性购房贷款,将意味着银行推动投资性购房,房地产调控有可能无疾而终。   最近发生的一系列澄清事件让人回味无穷,显示了银行以推诿责任为第一要义。   7月12日晚间,在“三套房贷重启”传闻来源地,上海市银行同业公会表示,上... ...全文

    标签: 房产 房贷 银行

  • 调调102 (山东) 二套房贷松动,房价走向何方?

    发表于 2010-07-21 评论: 1

      (一)   最近楼市发生了一系列事情,各色人次第上演,表演看多了,对于这种连妆都懒得化的演员们已经没有多少兴趣了。但有一点大家都看得明白:许多二三线城市的房价都在上涨,一线城市只是成交量萎缩而价格并未明显下跌。   尽管如此,有个别官员已经开始如打了鸡血的青蛙一般,亢奋地宣称:楼市调控取得了初步... ...全文

    标签: 房产 房贷 房价 时寒冰

  • 马一云商业日记 (上海) 房价与爱情两辆逆向行驶的列车

    发表于 2010-07-20

      房价再升值,这是一个可怕的消息,北京房价杞人忧天,我们渴望不可可求,每次听到耳边父母的催足,每次听到女友的抱怨,真的不是我不想,能力和房价真的成了我的爱情最大危机。   身为一个可乐般的重庆崽儿,当然拥有不一般的梦想,每次听到水手的歌,我的心里更是在为了梦想而奋斗,为了理想而划分,更为了我和我... ...全文

    标签: 婚姻 列车 逆向 房价与爱情 行驶 高房价的影响 80后蜗居

  • 荣玺 为什么6月全国商品房成交大增35%

    发表于 2010-07-20

      近期,房地产行业甚是热闹,不仅是政策方面的言论烦杂,一会说要放松,一会说不放松。而且,市场面也在发生变化,降了企业逆热抢地之外,商品房销售也渐有起色。从全国来看,5月份成为新政之后市场最恐慌的一个月份,开发商不敢推盘,购房人不敢入市,所以5月成交量较4月下滑16%。   然而,6月份的情况有所好转。... ...全文

    标签: 成交 房产 商品房

  • 凯恩斯的幽灵 中国的一线城市应不应该大兴保障性住房

    发表于 2010-07-20

    住建部姜伟新表示,按照国务院相关文件要求,今后仍坚决抑制部分城市房价过快上涨,稳定住房价格。  姜部长说:“(调控)政策一旦放松,房价会强力反弹,调控政策毁于一旦,政府也会失信于民。”    面对来自全国各地的七十余位市长、副市长,姜伟新表示:通过各地方城市的努力,调控政策效果初步显现... ...全文

    标签: 房地产调控 中国 一线城市

  • 谈“股”论金 (辽宁) 25年收入买房,80后难言幸福感。

    发表于 2010-07-19 评论: 1

        中国社科院和北京工业大学昨日联合发布《2010年北京社会建设分析报告》,该报告称,北京在社会建设方面仍面临高房价等挑战。报告认为,北京住房价格快速上涨严重超过了一般家庭的支付能力。2008年北京城镇居民人均可支配收入24725元,户均可支配收入64285元,以一般家庭每户住宅面积90平方米计算,2009年11月北京... ...全文

    标签: 80后 买房 难言 收入 幸福感

  • 荣玺 下半年股市楼市两种可能

    发表于 2010-07-19

      检视上半年,相信很多投资者都有一肚子苦水,股市跌去了四分之一,楼市也被北京重拳打得挺不起身来。把希望寄托在下半年?   先看看专家观点。最近,瑞士信贷(日本以外)亚洲地区董事总经理陶冬在香港称,根据他们与制造商的交流,制造商普遍对房地产行业和全球经济二次衰退感到担忧,预计库存调整将至少还将延续几... ...全文

    标签: 股市 楼市

  • 凯恩斯的幽灵 通缩预期抵消房价长期趋势向好的童话

    发表于 2010-07-19

      著名经济学家成思危在不久前的一次讲话,说中国房价从长久的观点来看,是会上涨的,原因有二:一是通胀关系,二是供求关系。不过并没有就这两个问题对房价的影响机制进行更深层次的解读,房价走势是否真的如此?或者如此走势,当前形势下,是否还应该投资地产?   从世界经济史来看,世界经济的增长,从本质上来说,... ...全文

    标签: 房价 趋势 通缩 童话 抵消

  • 牛刀 (广东) 房价调控是否持续不看GDP的下滑

    发表于 2010-07-19

      二季度GDP同比增长是10.3%。尽管比一季度的11.9%有所下降,但是,属于非常正常的情况,并不能表示宏观调控表现出效果和作用,只是表现出季节性的特点。因为去年的一季度GDP增长幅度较低,只有6.2%,随后刺激经济计划威力开始发作发狂和发疯,这才有了这一轮的调控。   仅仅只是二季度经济增长速度有所下滑,就引起... ...全文

    标签: gdp GDP 房价