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房产置业

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日志列表

  • full (北京) 紊乱的楼市周期,被国十条逼出了金九银十

    发表于 2010-08-25 评论: 1

      北京楼市将不可避免的面对金九银十的市场,北京楼市也暗暗的走向了回暖的通道,这无疑是具有风向标意义的。当然这种回暖,也包含了房企的低开高走策略。来自各方面的消息显示,买房又开始走后门了。业内很多人士都有给朋友找房的经历,特别是大房企低开的项目,基本是供不应求的趋势。   实际需求的压制始自09年1... ...全文

    标签: 楼市 周期

  • 李梅 (北京) 房地产十大悖论与笑话

    发表于 2010-08-25

      一、 这边物价疯涨,那边又要求房价大跌50﹪,这样逻辑能成立吗?   二、 只要在地球之内,中国房地产就不可能热起来。   三、 “量价齐跌”后为啥抄底人买降价房不出头不出手?   四、 利润低导致盖房少、房源紧,最后又要挤兑房价上升。   五、 只有驱除房地产赚钱功能,中国经济才能好起来。   六、... ...全文

    标签: 房地产 笑话

  • 荣玺 揭开开发商急急忙忙办理过户登记的神秘面纱

    发表于 2010-08-25

      在笔者代理的业主郭某诉河南XX房地产开发有限公司的商品房预售合同纠纷一案的庭审活动中,我方认为被告与第三人签订的商品房买卖合同是被告和第三人恶意串通损害原告等业主合法权益及国家税收利益,以合法形式掩盖非法目的的无效合同。理由是:   1、被告没有在约定时间按照合同约定向原告交付商品房,与原告确实... ...全文

    标签: 登记 过户 开发商 面纱 神秘

  • 李梅 (北京) “房奴”买房的潜在损失

    发表于 2010-08-24

      很多“房奴”他们考虑到的主要是房子“升值”的问题。但对于只买了一套房子的人而言,房子升不升值意义是不大的,因为升值后的房子在你把它卖掉之前等于没有升值。就像一个种粮食的农民,如果他一年只能生产200公斤粮食,不管粮价是2元/kg而是5元/kg,对于他来说都是一样的,反正这些粮食都是自己吃掉,只有当他生产... ...全文

    标签: 房奴 买房 损失

  • 李梅 (北京) 房地产数据掩盖一系列真相

    发表于 2010-08-24 评论: 1

      8月12日,中国房地产协会副会长朱中一在“2010年博鳌房地产论坛”上发表演讲,透露中房协7月份多次向国务院有关部门建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。此言一出,众议哓哓,苦于高房价、宽货币公众把一腔怨气全部倾泄到了中房协的头上。   中房协被骂了个狗血淋头,这是作为房地产开发企业代言者必须付出的代... ...全文

    标签: 房地产 数据 掩盖 真相

  • 荣玺 任志强为何劝降开发商 背后存在着这样的猫腻

    发表于 2010-08-24

      秋天是北京最好的季节,对于大陆房地产业而言,秋天也是最好的季节。九月和十月,房地产销售最为火爆,素有“金九银十”之称。   但今年不同了。持续的房地产调控还在进行中,并且看不出放松的迹象。数据也显示,房地产市场博弈依然处于胶着状态。国家统计局最新统计表明,7月份全国70个大中城市房价同比上涨10.3... ...全文

    标签: 开发商 猫腻 劝降 任志强

  • 荣玺 开发商不从任志强,死扛不降价的10大原因

    发表于 2010-08-23

      “我都‘从了’,你们也‘从了’吧。”华远总裁任志强近日在博鳌房地产论坛上调侃了一句。8月16日,中房信集团提供的数据显示,上海目前已有十余个楼盘以周边房价七五折乃至更低的价格销售,同时在杭州也有楼盘大幅度降价促销。对此,有人认为开发商是为了业绩,另一种解释是开发商只有降价销售,才可能不出台更严厉... ...全文

    标签: 房价 任志强

  • full (北京) 土地大量闲置背后的真问题

    发表于 2010-08-23

      全国各个城市到底有多少块土地在地方政府以房地产开发的名义出售以后被闲置了起来,这个纷扰一时的话题终于有了初步的结论。国土资源部日前召开的新闻发布会显示,从今年3月份开始,国土部在全国范围内集中开展了房地产用地专项整治工作,各地已清理出闲置土地2815宗。这是否就是全国闲置土地的确切数字,国土部没有... ...全文

    标签: 房地产

  • 牛刀 (广东) 马化腾的住房观是一代白领的指引

    发表于 2010-08-23 评论: 1

      今夜网上盛传着马化腾的一段话,我把这段话摘录如此,以飨网友。因为微博所限,网上的传言不够完整,所以,我特地找到这段话的出处,完整的摘录了这段文字。   这段文字的完整表述是这样的:   马化腾:此前因为房价涨得太快,我们很多员工感觉买房的期望是越来越渺茫,这个房价太疯狂了。所以我们也曾经跟政府... ...全文

    标签: 马化腾

  • 牛刀 (广东) 6540和1457说明房价泡沫即将破灭

    发表于 2010-08-19

      正当市场全力聚焦房价的时候,两大不是关于房价的数据,迅速形成热点。一个是,全国660个城市有电表连续6个月为零读数的住宅达6540万套间;还有一个是,全国有1457宗闲置土地,有的长达17年没有开发,天天在阳光下坐享鱼利。这两个数据,一个是民间调查机构用一种便捷的调查方法,调查出来的数据;一个是政府主管部门,... ...全文

    标签: 房价泡沫

  • 牛刀 (广东) 北京预售房款监管斩断了炒楼资金链

    发表于 2010-08-19

      正在市场以为调控房价的新政出尽的时候,新政却一个接一个的纷纷出台,而且,一个比一个厉害,可谓招招致命。在这种形势面前,让人十分困惑的,还有谁买这么高价的房子?尽管成交量稀少,但毕竟还有成交。难道买房人不在乎这些房子一买到手就会大幅缩水吗?明知房子要大幅缩水,又是谁还在买呢?   市场对此的反应恰... ...全文

    标签: 北京 房款 监管 斩断 资金

  • full (北京) 请为中国地产商选择一种死法

    发表于 2010-08-19 评论: 1

      对于企业家而言,在公平竞争的市场环境中倒下,无疑是最优雅的死法。   显然,中国房地产商得不到这样的殊荣。   随着房市调控百日到来,面对巨大生存压力,他们不是死扛着不降价,就是委托自己的协会——中房协向组织摇尾乞怜,显露出被老爷抛弃后的二奶般的哀怨。   史上声势最浩大的房产调控就这样走到了... ...全文

    标签: 地产 死法 选择 中国

  • 荣玺 房价待定的背后有没有阴谋

    发表于 2010-08-18

      售楼处是楼市大战的最前线,而房价是楼市的灵魂,涨也房价、跌也房价,买房也房价、卖房也房价。人们最关注的莫非房价,调控的度量标注也是房价。   但是,最近的房价有点越来越神秘了。以前房价上涨的时候,有的楼盘是早早就把房价上涨的房价公布出去了,因为那个时候,上涨的高房价代表了楼盘的火爆程度,房价越... ...全文

    标签: 待定 房价 阴谋

  • 李梅 (北京) 中房协“上书”撼动不了房地产调控政策

    发表于 2010-08-18

      8月12日,中房协副会长朱中一在海南博鳌表示,中房协已多次“上书”国务院,建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。朱中一表示,目前市场预期混乱,不宜再出紧缩新政,否则将影响房屋供应,带来新的问题。   实事求是而言,朱中一作为房地产协会的副会长兼秘书长,其站在开发商的立场对房地产走势和政策发表看法... ...全文

    标签: 房地产 撼动 中房

  • 荣玺 开发商无证售房的8大疑问

    发表于 2010-08-17 评论: 1

      位于沈阳市黄金地段的亚洲城房产项目,土地证、预售许可证等“五证”全无,10余栋大楼居然拔地而起,销售金额上亿元。这个项目违法运行长达1年多,多个政府职能部门都没有作出处理,有的部门甚至以罚代管。   城市中心区黄金地段,当年显赫的地王,却干起来普通人所不为人齿的“无证”售房,可谓阳光下的知法犯法... ...全文

    标签: 开发商 售房 疑问

  • 任志强说 王石、任志强、潘石屹等上书国务院想干什么?

    发表于 2010-08-17 评论: 1

      在年中宏观经济数据下滑带来的紧张氛围中,中国的视线又转向了房地产业。   7月中旬,中国房地产界老大、深圳万科股份有限公司董事长王石被召进京,接受国务院高层对房地产业局势的咨询。   房地产作为本轮调控的重点,它的表现对政策下一步的取向至关重要。在房地产新政百日之际,任志强、潘石屹等四位地产界... ...全文

    标签: 国务院 潘石屹 任志强 王石

  • full (北京) 2010年房价应合理下跌城市排名

    发表于 2010-08-17

      应跌,不意味着市场真跌,而是指按照市场化要求与消费特点,供应关系与政府财政实力,未来需求变化等,房价中确实包含泡沫成分,合理跌价有利泡沫逐步释放。   N01、三亚   笔者清楚地记得2008年上半年三亚的滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右,下半年上涨至9000元,2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19... ...全文

    标签: 房价 合理 排名

  • 牛刀 (广东) 李克强告诉炒家不要再做高房价春梦

    发表于 2010-08-16

      就在中国房协沾沾自喜于给国务院的上书时,被李克强副总理迎面抽了一记耳光,让全国民众心情舒畅,气宇轩昂。在高房价下谋取私利,为虎作伥的中房协,完全没有想到,会有今天这个下场。   李克强副总理8月13日在北京市考察时强调,要加快保障性安居工程建设步伐,改善中低收入群众基本住房条件,促进房地产市场平稳健... ...全文

    标签: 炒家 春梦 房价 李克强

  • 牛刀 (广东) 99%的年轻白领灰色收入实为负数

    发表于 2010-08-13

      著名经济学者王小鲁和他的研究团队认为,从2005年到2008年的三年间,游离于统计数据之外的隐性收入,用甩开GDP增速近20个百分点的速度一路飞奔,膨胀了91%,其中,20%位于收入金字塔上层的人们拿走了80%以上的财富,与钱权交易和垄断利益等密切相关的“灰色收入”高达5.4万亿,城乡最高收入家庭与最低收入家庭的实际... ...全文

    标签: 白领 灰色收入 实为 负数

  • full (北京) 开发商制造暴利的十大狠招

    发表于 2010-08-13

      最近几天,网上有一篇文章产生很大影响,说开发商赚取暴利,每平方米成本才600多元,房子却卖数千元。和一个代理商朋友聊起这事,他说这个数据很不可信,但他知道开发商赚取暴利的一些手法。现在楼市虽然低迷,开发商仍然在铤而走险,依然在使用这些手法。他断言,今后,这些手法开发商依然不会绝迹。   他认为,... ...全文

    标签: 房价 开发商 制造